非基于法律行为的不动产物权变动研究

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作者：刘耀东

出版社：中国法制出版社

本类榜单：法律

分类：法律 > 法的理论

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ISBN：9787521616927
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：其他
页数：376
出版时间：2021-04-01
条形码：9787521616927 ; 978-7-5216-1692-7

本书特色

教育部人文社会科学重点研究基地重大项目“中国家事法改革研究”阶段性成果非基于法律行为的不动产物权变动，是指因法律行为以外的原因事实而引起的不动产物权之发生、变更、转移与消灭。在非基于法律行为的物权变动中通常并不存在当事人的意思表示，即使存在当事人的意思表示其也并不被法律所考虑和评价，更非影响物权变动的决定性因素。

内容简介

非基于法律行为的不动产物权变动，是指因法律行为以外的原因事实而引起的不动产物权之发生、变更、转移与消灭。在非基于法律行为的物权变动中通常并不存在当事人的意思表示，即使存在当事人的意思表示其也并不被法律所考虑和评价，更非影响物权变动的决定性因素。于非基于法律行为的物权变动，法律事实本身如同不动产物权交易中的登记一样，同样具有确证权利正当性和保持社会记忆之功能。法律出于尊重社会实情，弥补登记生效要件主义之严苛，规定无须登记即可取得物权。但是这种未经公示的不动产物权变动，造成了法律物权与事实物权的脱离，因此物权取得人如欲进一步从事物权交易，仍须经由登记始得为之，否则难免对交易安全和秩序造成妨害。

节选

当今社会，物权已然由 “静的状态”中走出来，而日趋价值化与流动化。于是，财产的流转与利用变得极为频繁和重要，并为一国之经济发展所依存。因此，在整个物权制度体系中，物权变动的地位日益凸显。而在物权变动体系中，因物权变动的原因是否为民事法律行为，物权变动可分为基于民事法律行为的物权变动与非基于民事法律行为的物权变动。因基于民事法律行为的物权变动通常经由交易而实现，乃是人们意思自治行为之结果，物权变动的完成意味着交易愿望的满足，一国的交易秩序也由此而构成，可见，基于民事法律行为的物权变动对社会经济的发展意义非凡。也正因如此，自２０世纪９０年代末，随着我国民法学理论研究水平的不断提高、研究范围的不断扩大和争议问题的研究深入，民法学界对基于民事法律行为的物权变动，尤其是物权变动模式的著述不胜枚举。但相较于基于民事法律行为的物权变动，非基于民事法律行为的物权变动之研究则相对薄弱，学理研究并未给予充分的重视。非基于民事法律行为的物权变动虽然无关交易安全的构建与维护，但依然在物权变动体系中占据着重要的一席之地，司法实践中的案件数量也是逐年增多。我国《物权法》在 “一般规定”部分专节用四个条文对此予以规定，《民法典》物权编基本上吸纳了《物权法》的规定，仅删除了受遗赠导致物权变动的内容。非基于民事法律行为的物权变动，有的基于人民法院或仲裁机构的法律文书，有的基于人民政府的征收决定，有的基于遗产继承，有的基于事实行为，还有的基于法律直接规定，不同类型的非基于民事法律行为的物权变动彼此之间并不存在内在的逻辑关联，仅外在共同适用相同的物权变动规则。近几年，我对非基于民事法律行为的物权变动也做了一些研究，一些观点得到学界的认同。实际上，非基于民事法律行为的物权变动十分复杂，其并非单纯的物权法问题，而是一个物权法与民法其他部分如继承法、婚姻法，或者与其他部门法如行政法、民事诉讼法、刑法等之间的交叉问题。因此，对该问题的研究极具挑战性。２０１５年，我参加了耀东的博士论文答辩，对他的博士论文印象深刻，之后也一直关注耀东的学术研究。本书是在耀东的博士论文基础上修改而成的，体现出如下三个特点：**，选题具有极为重要的意义。如前所述，对于非基于民事法律行为的物权变动之研究我国学界着墨相对较少。本书的研究成果填补了相关问题的研究空白，富有建设性和创新性。第二，运用了类型化的研究方法。本书对非基于民事法律行为的不动产物权变动进行了类型梳理，再围绕每一类型所涉及的问题进行归纳探讨。第三，紧密结合司法实践。本书在每一部分的论述中特别注意查阅司法实践中的典型裁判，充分关注相关问题在司法实践中的做法，实现理论与实践的结合。相信本书的出版，有助于推动我国物权法理论研究的进一步深化，并为司法实践提供理论指导。

作者简介

刘耀东，法学博士，辽宁师范大学法学院副教授。首届大连市优秀青年法学法律专家，兼任中国法学会婚姻家庭法学研究会理事、辽宁省法学会民法学研究会副秘书长、大连国际仲裁院仲裁员等。主持国家社科基金一般项目、教育部人文社科青年基金项目等5项。出版与参编学术著作《继承法修改中的疑难问题研究》《继承法原理》《释义》《民法典婚姻家庭编条文理解与司法适用》等7部。在《现代法学》《法学论坛》《民商法论丛》《东方法学》、《北方法学》等核心期刊发表学术论文60余篇。

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