民法典·物权判解研究与适用

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作者：何志

出版社：中国法制出版社

本类榜单：法律

分类：法律 > 民法 > 民法学

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ISBN：9787521618600
装帧：70g胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：700
出版时间：2021-06-01
条形码：9787521618600 ; 978-7-5216-1860-0

本书特色

王轶教授亲自作序（王轶，中国人民大学党委常委、副校长，中国法学会民法学研究会副会长兼秘书长，中国法学会民法典编纂项目领导小组成员、秘书长）问题引导：聚焦理论及实务难题，总结归纳，突出重点典型案例：精选*高人民法院指导案例及全国典型、疑难案例，以案释法法理阐释：结合法理及审判实践深入阐述民法理论，博采众长，以便全面、正确适用民法典案例精析：回归案例提炼裁判观点，为司法实践提供经验基础

内容简介

本书从实践入手，以《民法典》物权编为主线，结合现行法律、行政法规、司法解释，立足民法典实践，博采民法典理论，用具体的案例，以章节的形式，采用判解研究的方法（从案例入手――提出问题――理论阐述――案例评析），全面、系统地阐述了抽象的民法理论。全书共有精心挑选或编纂的百余则典型案例，凝聚了作者多年的司法审判实践经验，将理论阐述与案例分析相结合，既能使读者学习到民法物权知识，又能得到法律适用指导，还能获得审判实践经验参考。

节选

**节　物权概说一、问题的提出人类为了生存，必须对外界的物资加以利用，但人类的需求无穷，而外界的物资有限，为定分止争，法律必须对人与物的支配加以规范，并不允许任何人加以干涉而保障物资的安全利用，此为物权的社会作用。在市场经济条件下，人和物的结合表现为物权，当物进入流通领域之后，在不同主体之间的交换则体现为债权。因此，物权和债权反映着社会经济生活中*基本的财产关系，也是民法中*基本的财产权形式。在研究物权的几个基本问题之前，先看一则案例，并思考之。案例1：“一女”嫁“二男”，谁拥有物权？宏业公司和王某于2021年1月1日签订商品房买卖合同，将位于该市宏业花园的一处别墅以300万元的价格卖给王某，约定王某在5日内交付房款，宏业公司在4月1日前将别墅交付给王某，一并将产权证书办妥；并约定哪一方违约就处以房款300万元的20％的违约金。同年2月16日，宏业公司为解决经营中的资金困难，和牛某签订了商品房买卖合同，将于1月1日签订合同卖给王某的别墅又以250万元的价格卖给牛某，牛某于当日即交付房款250万元，并约定宏业公司在30日内交付该处别墅，一并将产权证书办妥。3月12日，宏业公司将别墅的产权证书办妥，连同别墅一并交付于牛某。同年3月29日，牛某对别墅进行装修。次日，王某到宏业公司催促其履行合同，得知宏业公司已将自己所预订的别墅卖给牛某，王某于4月8日以宏业公司为被告诉至法院，请求判令宏业公司交付别墅，并支付违约金60万元。法院审理中，牛某以有独立请求权的第三人申请参加诉讼。案例2：下列属何类物权？ 1.甲拥有一座房产和一部轿车。 2.乙承包50亩耕地。 3.丙借给李某10万元，李某以其房产抵押，并办理了抵押登记。 4.丁以张某欠其货款为由而占有张某的临街门面房10间，丁将其出租，并每年收取租金2万元。租金抵偿货款后，张某要求丁返还房屋时，丁拒绝返还而形成纠纷。根据上述案例，试问：物权的法律意义如何？《民法典》物权编的法律性质如何？物权与债权有何区别？物权有哪些类型？二、物权的法律意义近现代各国民法对物权的概念除奥地利民法典外，基本上没有作定义性的规定，故学理上多有争议。《民法典》**百一十四条**款规定：“民事主体依法享有物权。”物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权和担保物权。由此可见，物权的归属性和排他性集中体现了它在本质上是人与人的关系，即物权的权利主体与所有不特定人之间的关系。物权是对物直接支配的权利，得享受其利益，并具有排他的绝对效力。具体来说，物权包括两者，一是对物的直接支配，并享受其利益；二是排他的保护绝对性。此两者系来自物的归属，即法律将特定物归属于某权利主体，由其直接支配，享受其利益，并排除他人对此支配领域的侵害或干预，此为物权本质之所在。从物权的定义来看，物权具有下列法律特征： 1.物权的主体具有对世性。物权的权利主体是特定的权利人，而义务主体则是权利人以外的一切不特定人，该义务主体均负有不得侵害物权人的权利及妨害物权人权利行使的义务。因此，物权的效力可以向一切人主张，物权人有权排除他人对其支配之物给予的侵害、妨碍与干涉，在受他人侵害时，物权人得主张物上请求权，排除他人侵害，以恢复物权之原状。因此，物权的主体具有对世性，物权又称为绝对权。 2.物权的客体具有特定性。物权以物为其客体，而且物权的客体必须具有确定性，也就是说，物权的客体必须是现存、独立和特定之物。《民法典》**百一十五条规定，物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。由此可见，物权的客体包括动产和不动产，以及法律规定的权利，如《民法典》第四百四十条所规定的作为权利质押的标的——汇票、本票、支票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；现有的以及将有的应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。因此，物权客体的特定性是实现物权的支配效力的客观要求。 3.物权的内容以直接支配权为核心。物权是法律赋予物权人对物的直接支配的权利。此所谓“直接”，指物权人实现其权利不必借助他人，在法律规定的范围内，完全可以按照自己的意愿行使权利。此所谓“支配”，指依权利人的意思，对标的物加以管领处分。而此种管领处分，不限于法律行为，包括事实上的使用、处分等一切对物可实施的行为。《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。上述权利体现了物权的直接支配权。因此，物权的内容若失去了直接支配权，则物权存在的价值和社会作用也就失去了。三、《民法典》物权编的法律性质按照大陆法系民法理论，规范财产关系的法律，为财产法。财产法分为物权法和债权法两大部分。物权法是规范财产归属关系的法律，债权法是规范财产流转关系的法律。近现代物权法通说认为，《民法典》物权编的调整对象是财产的占有关系。财产的占有关系，包括财产的归属关系和财产的物权利用关系。这种占有关系以保护财产归属秩序为目的，以财产享有利用为内容，注重保护社会经济生活的静态的安全。此与债权法调整对象以财产取得为内容，注重保护社会经济生活的动态的安全，借以实现财产流转的功能，形成对应。《民法典》第二百零五条规定：“本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。”因此，对财产的两种占有关系，即财产归属关系和财产物权利用关系是《民法典》物权编的调整对象，其由此形成了《民法典》物权编中以所有权为核心，以用益物权和担保物权为两翼的三大法律制度。《民法典》物权编作为《民法典》的一个重要组成部分，有其鲜明的法律性质： 1.《民法典》物权编是私法。法律上区分公法与私法，起源于罗马法，虽区别的标准莫衷一是，但区分公法和私法仍然是有必要的。一般而言，私法规范的是民事法律关系，而公法规范的是行政法律关系。私法强调对自然人、法人、非法人组织的合法民事权利的保护，充分尊重民事主体在法定的范围内所享有的行为自由，尊重民事主体依法对自己的民事权利和利益所作出的处分。而公法则更注重对民事关系的干预，对社会经济生活的管理。《民法典》物权编是民法的一个重要组成部分，其性质当为私法。正如王泽鉴先生所言：“物权法旨在规范私人间关于财产上的权利义务，是为私法。”虽现代物权法越来越重视在物权的行使、移转等方面从公法上加以干预，但《民法典》物权编在本质上仍为私法。 2.适用的强制法性。基于物权支配性、排他性、公示性的要求，《民法典》物权编多为强制性规范，实行物权法定主义、一物一权、公示与公信等原则，并以此为物权结构的支柱。除少数的例外，《民法典》物权编的各项制度不允许当事人自行创设或任意变更，须绝对适用。若当事人的约定违法，则应认定为无效行为。而债权法规范具有任意性，债权法力倡并实行契约自由原则，当事人原则上可对债的契约种类、内容、形式甚至违约责任的方式加以约定，债权法不予干涉，有效的契约具有法律效力。 3.内容的固有法性。一国法律的制定，与该国的经济基础、民族习惯、历史传统甚至统治者的意志均有密切关系。因此，《民法典》物权编内容更多地反映了固有法特征，少染继受法色彩。尤其是关于一国民众赖以生存的土地制度的规范，注重考虑的就是与社会制度相适应。我国土地归国家和集体所有，反映这种公有制的《民法典》物权编内容自然有其特殊性、固有法性。债权法强调对财产流转秩序的维护，它具有普遍意义，各国对债权法的规范不仅大同小异，而且越来越趋同。因此，《民法典》物权编的固有法性与债权法的普遍性对比鲜明。 4.适用上的公益法性。《民法典》物权编以保护财产静的安全、明确财产归属为己任，其标的物尤其是对土地等稀缺性自然资源的保护，涉及国家、社会和人民群众切身利益，与社会公益关系甚大，故《民法典》物权编中通常有不少关于公共利益的规定。

作者简介

何志，首届全国审判业务专家，河南省十大优秀中青年法学家，西南政法大学民商法学院兼职教授，河南省南阳高新技术产业开发区人民法院分党组书记、院长。从事民商事审判工作近 30 年，先后发表文章 150 余篇，获奖 30 余篇，其中，《顾此不能失彼：裁判与民意的博弈与衡平》荣获全国法院系统第二十四届学术讨论会一等奖。先后出版了《民法典·总则判解研究与适用》、《物权法判解研究与适用》（荣获中国法学会民法学研究会 2006 年度优秀科研成果奖）、《担保法判解研究与适用》、《合同法总则判解研究与适用》、《合同法分则判解研究与适用》、《侵权责任判解研究与适用》、《婚姻法判解研究与适用》、《*高人民法院合同法司法解释精释精解》、《婚姻案件审理要点精释》等 30 余部法学专著。担任《民商事纠纷裁判依据新释新解丛书》（一套 8 本）、《民商事司法解释精释精解丛书》（一套 13 本、再版 7 本）的总主编。

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