房地产市场调控政策国际比较研究

目　　录

引　言 （１）

一　房地产市场运行与调控框架（５）

　（一）房地产市场运行主体（６）

　（二）房地产市场运行监测指标（１０）

　（三）房地产调控体系的基本框架（１７）

二　欧美主要房地产市场发展与调控政策（２２）

　（一）美国（２２）

　（二）英国（２５）

　（三）法国（３２）

　（四）德国（３４）

三　亚洲主要房地产市场发展与调控政策（４０）

　（一）日本（４０）

　（二）印度（４４）

　（三）新加坡（５２）

　（四）中国香港（５８）

四　房地产调控模式国际比较与经验总结（８３）

　（一）英国和中国香港模式：供地不足和金融高杠杆（８３）

　（二）美国和日本模式：过度金融化加剧市场波动（８７）

　（三）德国和新加坡模式：保障房地产市场运行平稳（８８）

　（四）法国和印度模式：高度重视低收入群体住房保障（９１）

　（五）国际经验的总结与启示（９５）

五　中国房地产市场调控模型探索与政策效应分析（１０２）

　（一）调控的目标、原则与基本框架（１０３）

　（二）房地产市场的主要监测指标（１０８）

　（三）房地产市场调控体系的组织与运行（１１３）

　（四）房地产调控模型构建与政策效应分析（１１８）

　（五）未来中国房地产市场的总体走势判断（１２４）

六　完善中国房地产市场调控体系的政策建议（１３２）

　（一）构建房地产市场调控的总体框架（１３２）

　（二）建立科学合理的房地产税收体系（１３５）

　（三）坚持适度稳健的货币金融政策基调（１３９）

　（四）进一步优化土地供给制度改革（１４０）

　（五）逐步完善多渠道住房保障体系（１４２）

　（六）大力推进“租购同权”和“租售并举”（１４４）

参考文献（１４７）

后　记（１５１）