房地产金融

章　房地产金融概述1
□ 思政引导1
□ 学习目标1
节　房地产金融的基本含义2
第二节　房地产金融市场6
第三节　与房地产有关的货币政策11
□ 本章小结14
□ 综合练习15
第二章　中国房地产金融发展概况16
□ 思政引导16
□ 学习目标16
节　新中国成立前房地产金融业的发展概况17
第二节　新中国成立后房地产金融业的恢复与发展20
□ 本章小结31
□ 综合练习32
第三章　中国房地产金融机构33
□ 思政引导33
□ 学习目标33
节　商业银行34
第二节　住房公积金管理中心37
第三节　信托公司39
第四节　其他房地产金融机构43
□ 本章小结51
□ 综合练习52
第四章　房地产信贷53
□ 思政引导53
□ 学习目标53
节　房地产信贷概述54
第二节　房地产信贷资金的筹集与运用59
第三节　房地产信贷状况及其积极效应63
□ 本章小结71
□ 综合练习71
第五章　房地产开发贷款72
□ 思政引导72
□ 学习目标72
节　开发商借款的原因73
第二节　房地产开发贷款的主体、分类及特点74
第三节　房地产开发贷款抵押担保方式77
第四节　房地产开发贷款的操作流程80
第五节　房地产开发贷款风险及其管理91
□ 本章小结96
□ 综合练习96
第六章　个人住房贷款98
□ 思政引导98
□ 学习目标98
节　个人住房贷款概述99
第二节　个人住房贷款工具103
第三节　个人住房贷款流程107
第四节　违约风险的相关分析112
第五节　提前还贷的相关问题118
□ 本章小结122
□ 综合练习123
第七章　住房公积金制度124
□ 思政引导124
□ 学习目标124
节　住房公积金概述125
第二节　住房公积金的缴存、提取与使用128
第三节　住房公积金的利率政策与税收政策132
第四节　住房公积金增值收益的属性界定133
□ 本章小结136
□ 综合练习137
第八章　房地产保险138
□ 思政引导138
□ 学习目标138
节　保险基本知识139
第二节　房地产保险及其主要品种146
第三节　房地产保险的运作154
□ 本章小结156
□ 综合练习157
第九章　房地产信托158
□ 思政引导158
□ 学习目标158
节　信托的基本知识159
第二节　房地产信托的含义与模式164
第三节　房地产信托在中国的发展175
□ 本章小结185
□ 综合练习186
第十章　房地产夹层融资187
□ 思政引导187
□ 学习目标187
节　房地产夹层融资概述188
第二节　房地产夹层融资的运作192
第三节　房地产夹层融资的发展196
□ 本章小结200
□ 综合练习201
第十一章　房地产投资信托基金202
□ 思政引导202
□ 学习目标202
节　房地产投资信托基金概述203
第二节　房地产投资信托基金的类型207
第三节　房地产投资信托基金的发展210
□ 本章小结213
□ 综合练习214
第十二章　住房抵押贷款证券化215
□ 思政引导215
□ 学习目标215
节　住房抵押贷款证券化的内涵216
第二节　住房抵押贷款证券化的运作220
第三节　住房抵押贷款证券化的风险分析及防范231
□ 本章小结234
□ 综合练习235
附表A　年金现值系数表236
附表B　住房公积金与商业银行人民币存贷款利率调整表237
主要参考文献241