房地产法学(国家林业和草原局普通高等教育十四五规划教材)

前言**章 房地产法概述 **节 房地产与房地产业概述 一、房地产的概念和特点 二、房地产业概述 第二节 房地产法的概念、调整对象和特征 一、房地产法的概念 二、房地产法的调整对象 三、房地产法的特征 第三节 房地产法的原则 一、坚持社会主义土地公有制的原则 二、坚持节约土地和合理规划的原则 三、坚持市场调节和宏观调控相结合的原则 四、维护房地产权利人合法利益的原则 第四节 房地产法的历史沿革 一、房地产法的停滞时期(1949-1977年) 二、房地产法的起步时期(1978-1987年) 三、房地产法的大发展时期(1988-1997年) 四、房地产法的逐步完善阶段(1998年至今)第二章 房地产权属法律制度 **节 房地产权属概述 一、房地产权属的含义与特征 二、我国的房地产权利与权属 第二节 土地权属制度 一、我国的土地所有权 二、我国的土地使用权 三、土地担保物权 第三节 房屋权属制度 一、房屋所有权 二、房屋使用权第三章 房地产登记法律制度 **节 房地产登记概述 一、房地产登记的概念 二、房地产登记的基本原则 三、房地产登记的功能 四、房地产登记机关 第二节 不动产登记簿 一、不动产登记簿概述 二、不动产登记簿的效力 三、不动产登记簿与不动产权属证书 第三节 房地产登记的分类 一、房地产登记的基本分类 二、总登记和初始登记 三、变更登记 四、转移登记 五、更正登记 六、异议登记 七、他项权登记 八、注销登记 九、预告登记 十、不动产查封登记 第四节 房地产登记法律责任 一、房地产登记错误的法律责任 二、我国房地产登记错误的赔偿主体 三、我国房地产登记错误的赔偿责任第四章 房地产开发用地法律制度 **节 房地产开发用地概述 一、房地产开发与房地产开发用地的概念 二、房地产开发用地的特征 第二节 房地产开发与规划管理 一、房地产开发的基本原则 二、房地产开发的规划管理 第三节 建设用地使用权的取得 一、建设用地使用权概述 二、建