建筑工程经济(微课版)

模块1 建筑工程经济概述 1
1.1 建筑工程经济的概念 1
1.2 建筑工程经济的研究对象与特点 1
1.2.1 建筑工程经济的研究对象 1
1.2.2 建筑工程经济的研究特点 2
1.3 建筑工程经济分析的评价要素 3
1.3.1 投资 3
1.3.2 成本费用 5
1.3.3 销售收入与利润 8
1.3.4 税金 8
1.4 建筑工程经济分析的基本原则与方法 9
1.4.1 建筑工程经济分析的基本原则 9
1.4.2 建筑工程经济分析的方法 10
思考与练习 11
模块2 现金流量与资金时间价值 13
2.1 现金流量 13
2.1.1 现金流量的概念 13
2.1.2 现金流量图的绘制 14
2.2 资金时间价值 14
2.2.1 资金时间价值的内涵 14
2.2.2 利息与利率 15
2.2.3 名义利率与有效利率 18
2.3 资金等值计算公式及应用 19
2.3.1 资金等值的概念 19
2.3.2 资金等值计算公式 20
2.3.3 资金等值计算的应用 23
思考与练习 26
模块3 建设项目的资金筹措 29
3.1 建设项目资金筹措概述 29
3.1.1 建设项目资金筹措的概念与分类 29
3.1.2 项目资本金的筹措 31
3.1.3 项目债务资金的筹措 32
3.2 资金成本计算 35
3.2.1 资金成本的概念及其组成 35
3.2.2 资金成本的性质及意义 35
3.2.3 影响资金成本的因素 36
3.2.4 资金成本的计算 37
3.3 项目融资模式 39
3.3.1 项目融资的定义 39
3.3.2 公共项目融资的常见模式 40
3.4 筹资决策 41
3.4.1 筹资结构、效益和风险 41
3.4.2 筹资结构分析 42
3.4.3 筹资决策的程序要求 42
思考与练习 43
模块4 建设项目技术方案的经济效果评价 45
4.1 经济效果评价概述 45
4.1.1 经济效果评价的基本内容 45
4.1.2 经济效果评价的程序 46
4.1.3 经济效果评价的方法 47
4.2 经济效果评价指标体系 49
4.2.1 静态评价指标 49
4.2.2 动态评价指标 52
4.3 互斥方案的经济效果评价与选择 60
4.3.1 寿命相等的互斥方案经济效果评价与选择 60
4.3.2 寿命不等的互斥方案经济效果评价与选择 63
4.3.3 无限寿命的互斥方案的经济效果评价与选择 65
4.4 独立方案的经济效果评价 67
思考与练习 68
模块5 建设项目的不确定性分析 71
5.1 不确定性分析概述 71
5.1.1 不确定性因素产生的原因 72
5.1.2 不确定性分析的内容 72
5.1.3 不确定性分析的方法 73
5.2 盈亏平衡分析 73
5.2.1 基本的损益方程式 73
5.2.2 线性盈亏平衡分析 76
5.2.3 非线性盈亏平衡分析 78
5.3 敏感性分析 78
5.3.1 敏感性分析的内容 78
5.3.2 单因素敏感性分析 79
5.3.3 多因素敏感性分析 84
5.4 概率分析与风险决策 84
5.4.1 概率分析的方法 84
5.4.2 概率分析的步骤 85
5.4.3 风险分析 85
思考与练习 87
模块6 设备更新的经济分析 89
6.1 设备的磨损与补偿 89
6.1.1 设备的磨损 89
6.1.2 设备磨损的补偿方式 91
6.2 设备的折旧 92
6.2.1 设备折旧的概念 92
6.2.2 设备折旧的计算方法 92
6.3 设备的更新 93
6.3.1 设备更新类型 93
6.3.2 设备更新方案的比选 94
6.3.3 设备更新时机的确定 95
6.4 设备的租赁与购买 99
6.4.1 设备租赁与购买的主要影响因素 99
6.4.2 设备租赁与购买方案的比选分析 100
思考与练习 104
模块7 价值工程 107
7.1 价值工程概述 107
7.1.1 价值工程的产生与发展 107
7.1.2 价值工程的概念与特点 108
7.1.3 价值提升的途径 110
7.2 价值工程的实施步骤 112
7.2.1 价值工程的工作程序 112
7.2.2 价值工程的准备工作 112
7.2.3 价值工程的分析与评价 116
7.3 方案的创新与评价 120
7.3.1 方案的创新 120
7.3.2 方案的评价 121
思考与练习 124
模块8 建设项目财务评价 127
8.1 财务评价概述 127
8.1.1 财务评价的目的与作用 127
8.1.2 财务评价的步骤与阶段 127
8.2 财务基础数据 129
8.2.1 建设投资估算 129
8.2.2 成本费用估算 133
8.2.3 营业收入估算 135
8.2.4 税金估算 136
8.3 财务评价报表 138
8.3.1 财务评价辅助报表 138
8.3.2 现金流量表 138
8.3.3 利润与利润分配表 140
8.3.4 资产负债表 140
8.3.5 借款还本付息计划表 142
8.4 财务评价指标体系 142
8.4.1 盈利能力分析 143
8.4.2 偿债能力分析 143
8.4.3 生存能力分析 143
8.4.4 财务评价案例分析 143
思考与练习 159
参考文献 161