投标有道:建筑工程投标报价编制实操入门

理论篇
1 相关法律法规 2
1.1 招标投标相关法律法规 2
1.1.1 招标相关规定摘录 2
1.1.2 投标相关规定摘录 4
1.1.3 开标、评标、中标和投诉处理相关规定摘录 5
1.2 政府采购及合同相关法律法规 7
1.2.1 政府采购的定义 7
1.2.2 政府采购方式相关规定摘录 8
1.2.3 政府采购程序相关规定摘录 8
1.2.4 合同相关规定摘录 9 2 建设工程合同基础知识 13
2.1 不同计价方式下建设工程施工承包合同的类型 13
2.1.1 总价合同 13
2.1.2 单价合同 15
2.1.3 成本补偿合同 16
2.2 建设工程施工承包合同的管理 17
2.2.1 建设工程施工承包合同的内容 17
2.2.2 建设工程施工承包合同的订立、风险管理及履行 19 3 工程计价基础知识 20
3.1 工程计价原理 20
3.1.1 工程计价的基本原理 20
3.1.2 工程计量 20
3.1.3 工程组价 21
3.2 工程计价依据 21
3.2.1 工程造价管理标准 21
3.2.2 工程定额 22
3.2.3 工程计价信息 22
3.3 工程计价基本程序 22
3.3.1 工程预算编制基本程序 22
3.3.2 工程量清单计价基本程序 23
3.4 投标报价编制概述 24
3.4.1 前期工作 24
3.4.2 询价与复核 25
3.4.3 投标报价编制原则和依据 27
3.4.4 投标报价编制内容和方法 27
实操篇
4 投标报价编制前期工作 37
4.1 投标工作主要内容 37
4.2 投标工作分工 38
4.3 资料获取 38
4.4 招标文件的阅读要点 41
4.4.1 投标人须知 41
4.4.2 评标办法 43
4.4.3 工程量清单及图纸 43
4.4.4 投标文件格式 44
4.4.5 某工程招标文件评标办法摘录 45 5 新建工程 51
5.1 新建、保存工程与录入工程量清单 51
5.2 软件功能界面介绍 55
5.2.1 项目工程界面 55
5.2.2 单位工程界面 59
5.2.3 定额树与辅助功能模块显示 61
5.2.4 工程量清单层次显示 62
5.3 导入控制价单价 64 6 土建工程组价 68
6.1 定额组价 68
6.1.1 定额组价的意义 68
6.1.2 定额组价的方法 68
6.1.3 土方工程组价 69
6.1.4 砌筑工程组价 78
6.1.5 混凝土工程组价 80
6.1.6 钢筋工程组价 87
6.2 组价时的换算 89
6.2.1 系数增减换算 89
6.2.2 厚度换算 90
6.2.3 混凝土(砂浆)强度换算 90
6.2.4 材料规格换算 91
6.2.5 材料用量换算 93
6.2.6 工程量换算 94
6.2.7 人工换算及机械台班换算 94
6.2.8 厚度换算与材料规格换算、材料用量换算的差异 94
6.3 软件快速组价 95
6.3.1 复制组价到其他清单 95
6.3.2 提取其他清单组价 98
6.3.3 外工程复制 99
6.3.4 项目统一组价 103
6.3.5 自动组价 107
6.4 定额缺项的处理 113
6.4.1 套取类似定额 113
6.4.2 借用其他专业定额 113
6.4.3 采用独立费 113
6.4.4 采用简单定额 115
6.5 措施项目报价 118
6.6 其他项目报价 121
6.6.1 暂列金额报价 121
6.6.2 专业工程暂估价报价 124
6.6.3 计日工报价 125
6.6.4 总承包服务费报价 128
6.7 单位工程汇总 128 7 装饰、安装、市政、园林绿化工程组价 130
7.1 各专业分析 130
7.2 各专业定额组价及解读 132
7.2.1 装饰工程 132
7.2.2 安装工程 135
7.2.3 市政工程 139
7.2.4 园林绿化工程 144
7.3 各专业措施费、造价汇总解读 157 8 人材机单价的确定 160
8.1 人工单价的确定 160
8.2 材料单价的确定 162
8.3 机械台班单价的确定 166 9 工程自检与项目自检 168
9.1 单位工程自检 168
9.2 项目自检 171
9.3 预算价与招标控制价差别过大的原因分析和处理方式 173
9.3.1 原因分析 173
9.3.2 处理方式 174 10 调价 175
10.1 调价思路 175
10.2 常规调价方法 175
10.2.1 人工费调整 175
10.2.2 机械费调整 178
10.2.3 材料费调整 179
10.2.4 管理费、利润调整 180
10.3 软件快速调价 181
10.3.1 快速调整人工含量 182
10.3.2 快速调整机械含量 183
10.3.3 快速调整材料单价 185
10.3.4 快速按目标综合单价调整 186
10.3.5 整体调整人材机 187
10.3.6 按目标价调整 190
10.4 调价的注意事项 192 11 收尾工作 194
11.1 编制说明的编写 194
11.1.1 编制说明的内容 194
11.1.2 编制说明的文件格式 194
11.2 成果检查 196
11.2.1 成果检查思路和检查内容 196
11.2.2 成果检查方法和技巧 197
11.3 生成投标文件 203
11.3.1 投标信息填写 203
11.3.2 清单符合性检查及投标文件生成 204
11.3.3 投标文件的整合 207 12 投标报价评审内容解析 209
12.1 符合性评审 209
12.1.1 格式符合性评审 209
12.1.2 内容符合性评审 209
12.2 详细评审 210
12.2.1 综合单价评审 210
12.2.2 人工费评审 211
12.2.3 机械费评审 214
12.2.4 材料费评审 215
12.2.5 措施费评审 219
12.2.6 不可竞争费评审 220
12.2.7 需评审人工和主要材料一览表 222 13 电子标书和纸质标书的差异 225
13.1 电子标书 225
13.1.1 电子标书格式 225
13.1.2 电子标书编制注意事项 225
13.1.3 电子标书里暂估价材料、甲供材、甲评材的表达与调整 226
13.2 纸质标书 229
13.2.1 工作内容和流程 229
13.2.2 新建工程与录入工程量清单 229
13.2.3 报表选择与导出 238
13.2.4 纸质标书编制注意事项 242
提升篇
14 全费用综合单价报价 244
14.1 软件编制 246
14.2 手工(Excel)编制 250
14.2.1 单价的填报 250
14.2.2 报价汇总 254 15 投标报价编制常见问题解析 258
15.1 组价时的常见问题 258
15.1.1 综合单价、暂估单价含税处理方式 258
15.1.2 投标报价单价与控制价单价偏差过大 259
15.1.3 定额套错或者不合理是否会导致废标 260
15.1.4 不套定额报价(单价)对造价有什么影响 260
15.2 调价时的常见问题 260
15.2.1 不同地区人工费调整方式差异 261
15.2.2 调价时主材与辅材注意事项 262
15.2.3 为什么调整了定额含量措施费不浮动 263
15.2.4 暂列金额、专业工程暂估价含税与不含税判断与处理 263
15.2.5 材料价直接按定额基价使用是否有问题 263
15.2.6 编制说明与评审要求冲突 264
15.2.7 精确调整报价 264
15.3 一般计税与简易计税 266
15.3.1 一般计税的含义 266
15.3.2 简易计税的含义 266
15.3.3 简易计税的适用范围 266
15.3.4 一般计税与简易计税模式的差异 267
15.4 不同地区同一造价软件的处理思路和方法 269
15.4.1 新建工程时的差异 269
15.4.2 分部分项工程组价时的差异 273
15.4.3 措施项目差异 274
15.4.4 单位工程费用汇总的差异 275
15.5 同一地区不同造价软件的差异 276 16 投标报价技巧 277
16.1 影响投标总价的因素分析 277
16.1.1 投标人自身因素 277
16.1.2 外界因素 278
16.2 常规报价策略 278
16.2.1 报高价的情况 279
16.2.2 报低价的情况 279
16.3 非常规报价策略 279
16.3.1 不平衡报价法 279
16.3.2 多方案报价法 280
16.3.3 突然降价法 280
16.3.4 计日工单价报价时的情况 280
参考文献 281 附录　书中相关视频汇总 282