房地产中介纠纷案件裁判规则研究

**部分 房地产中介纠纷案件裁判规则研究摘要 // 001 第二部分 房地产中介纠纷案件裁判规则研究 // 011 房地产中介纠纷案件裁判规则第 1 条： 房地产中介机构利用技术手段抓取、存储其他房地产中介机构房源数据（包 括房源实勘图、户型图、VR 图等），并通过信息网络向其他用户和公众传 播，构成侵权 / 013 一、类案检索大数据报告 / 013 二、可供参考的例案 / 015 三、裁判规则提要 / 026 四、辅助信息 / 028 房地产中介纠纷案件裁判规则第 2 条： 房地产中介机构所掌握的房源信息是其从事房地产中介活动的重要基础，具 备经济价值，如其采取设置权限、签署保密协议等保护措施，应当认定为商 业秘密 / 031房地产中介纠纷案件裁判规则研究 002 一、类案检索大数据报告 / 031 二、可供参考的例案 / 033 三、裁判规则提要 / 047 四、辅助信息 / 048 房地产中介纠纷案件裁判规则第 3 条： 在新建商品房销售中，销售渠道商与房地产开发商达成协议，为楼盘输送客 源、推介客户、促成房产交易的行为构成法律意义上的中介服务，其与购房 人之间为合法有效的中介合同关系 / 050 一、类案检索大数据报告 / 050 二、可供参考的例案 / 052 三、裁判规则提要 / 060 四、辅助信息 / 061 房地产中介纠纷案件裁判规则第 4 条： 新建商品房广告不得进行虚假或者引人误解的商业宣传，房地产开发商系虚假 宣传的行为主体，为新建商品房输送客源的销售机构对此不承担责任 / 063 一、类案检索大数据报告 / 063 二、可供参考的例案 / 065 三、裁判规则提要 / 079 四、辅助信息 / 080 房地产中介纠纷案件裁判规则第 5 条： 在新建商品房销售中，房地产中介机构与下游分销公司约定，以向下游分销 公司支付佣金的条件为上游开发商或者总包公司向房地产中介机构结算佣金， 此条款不违反法律法规强制性规范，如系当事人真实意思表示，当属合法有 003 目 录 效，具有法律约束力 / 084 一、类案检索大数据报告 / 084 二、可供参考的例案 / 086 三、裁判规则提要