房地产估价

第1章 房地产和房地产价格
1.1 房地产的概念
1.2 房地产的产权
1.3 房地产的特性与类型
1.4 房地产的价格
小结
复习思考题
第2章 房地产估价
2.1 房地产估价的概念
2.2 房地产估价原则
2.3 房地产估价制度概述
小结
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第3章 市场比较法
3.1 市场比较法的基本原理
3.2 市场比较法估价步骤
3.3 市场比较法运用举例
小结
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第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.2 房地产价格的构成
4.3 成本法的基本公式
4.4 建筑物的重置价格
4.5 建筑物的折旧
4.6 成本法运用举例
小结
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第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 收益法的计算公式
5.3 净收益的确定
5.4 资本化率的确定
5.5 收益法的派生方法
5.6 收益法运用举例
小结
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第6章 假设开发法
6.1 假设开发法的基本原理
6.2 假设开发法的基本公式
6.3 假设开发法各项费用的计算
6.4 假设开发法运用举例
小结
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第7章 地价评估
7.1 地价体系
7.2 基准地价的评估
7.3 路线价法
7.4 建筑地价的分摊
7.5 宗地地价评估程序
小结
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第8章 房地产估价中的其他数学方法
8.1 长期趋势法
8.2 房地产价格指数
8.3 聚类分析在房地产估价中的应用
8.4 模糊数学在房地产估价中的应用
小结
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第9章 房地产价格影响因素分析
9.1 房地产价格的影响因素
9.2 一般因素的影响
9.3 区域因素的影响
9.4 个体因素的影响
9.5 其他因素的影响
小结
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第10章 房地产估价程序与估价报告的撰写
10.1 获取估价业务程序
10.2 估价操作程序
10.3 估价报告的撰写与运用举例
小结
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第11章 房地产估价信息系统
11.1 信息系统概述
11.2 房地产估价信息系统概述
11.3 房地产估价信息系统的开发与应用
小结
复习思考题
参考文献