现代物业设备的运行维护指南

前言
**章　给排水系统
　**节　流体基本知识
　　一、流体
　　二、流体的特性和物理量
　　三、虹吸现象
　第二节　给水系统
　　一、建筑给水系统
　　二、升压和贮水设备
　　三、建筑消防给水系统
　　四、建筑热水供应系统
　第三节　排水系统
　　一、建筑排水系统
　　二、雨水排水系统
　　三、中水系统
　第四节　给排水系统的电气控制
　　一、建筑给水排水的控制
　　二、给水排水管网控制技术
　　三、水处理过程的控制技术
　　四、水泵机电式控制电路
　第五节　给排水系统的运行维护要点
　　一、管道连接方面
　　二、阀门
　　三、管道
第二章　供配电系统
　**节　电力负荷
　　一、电力负荷的分类
　　二、负荷曲线
　　三、负荷计算
　第二节　建筑供配电系统
　　一、建筑供配电系统电压的选择
　　二、建筑变配电所及一次系统
　第三节　供配电系统的运行和维护
　　一、维护工作的重要性
　　二、部件检查
　　三、电气设备的维护
　　四、供配电系统的正常运行和维护
　第四节　照明系统的供电
　　一、照明的供电系统
　　二、照明的配电系统
　　三、照明系统的设计
　　四、照明系统的安装、使用和维护
第三章　建筑电梯系统
　**节　电梯的分类与构造
　　一、电梯的分类
　　二、电梯的构造
　第二节　电梯的功能系统
　　一、内选和外呼功能
　　二、停靠功能
　　三、长、短行程运行和定位运行功能
　　四、防捣乱、防犯罪和独立服务功能
　　五、门操作系统和温度控制功能
　　六、紧急停车(ESS)和电梯停止“DFC”　
　　七、安全保护功能
　第三节　电梯交通与智能建筑的关系
　　一、电梯交通配置
　　二、电梯交通的监控系统
　第四节　电梯系统的运行和维护
　　一、电梯事故原因分析
　　二、电梯机械部分的维护与保养
　　三、电梯电气装置的维护与保养
　　四、电梯系统的常见故障与排除方法
第四章　公共安全防范系统
　**节　概述
　　一、安全防范的概念、基本目的和意义
　　二、公共安全防范系统的组成
　第二节　火灾自动报警控制系统
　　一、概述
　　二、火灾自动报警联动系统的构成、保护对象和功能
　　三、火灾探测器的选择与设置
　　四、火灾报警控制系统的设计
　第三节　闭路电视监控系统
　　一、闭路电视监控系统的组成
　　二、监控中心及系统的集成
　　三、数字监控系统
　　四、中央监控系统
　第四节　其他安防系统
　　一、防盗报警系统
　　二、出入口控制系统
　　三、楼字对讲系统
　　四、电子巡更系统
　　五、停车场管理系统
第五章　广播电视系统
　**节　广播系统
　　一、广播的基本概念
　　二、广播设备
　　三、广播系统与消防系统的连接
　第二节　有线电视系统
　　一、概述
　　二、有线电视系统的前端
　　三、同轴电缆和光纤传输网络
　第三节　卫星电视系统
　　一、卫星电视系统的组成
　　二、卫星电视设备
第六章　建筑通信和暖通空调系统
　**节　建筑通信系统
　　一、数字程控交换系统
　　二、宽带综合业务数字网技术
　　三、卫星通信
　　四、数字微波中继通信
　　五、光纤通信技术
　　六、多媒体通信技术
　第二节　暖通空调系统
　　一、供热系统
　　二、通风系统
　　三、空调制冷系统
第七章　物业综合管理
　**节　物业和物业管理的概念
　　一、物业的概念
　　二、物业管理的概念
　第二节　物业管理的招标与投标
　　一、物业管理招标
　　二、物业管理投标
　第三节　物业管理的前期介入和接管验收
　　一、物业管理的前期介入
　　二、物业的竣工验收
　　三、物业的接管验收
　第四节　智能建筑综合管理
　　一、建筑设备管理
　　二、智能建筑综合管理的相关制度
参考文献