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房地产大周期的金融视角

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作者：巴曙松

出版社：厦门大学出版社

本类榜单：经济

分类：经济 > 各部门经济 > 房地产经济/物业管理

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商品评论（1条）

***（三星用户）

从金融的角度解读房地产周期，认识颇为深刻。

2021-03-07 21:53:07

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图文详情

ISBN：9787561541234
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：257
出版时间：2012-03-01
条形码：9787561541234 ; 978-7-5615-4123-4

本书特色

　　金融市场有一句谚语说，历史给人们*大的教训是：人们很少从历史中汲取教训。在房地产金融特性日益显著的环境下，巴曙松研究员以一名金融学者的视角来跟踪考察房地产行业的历史波动。

内容简介

　　中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中，产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转；房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”，房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局，企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高，从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高，完成从地产到房产的转变，*终成为以房产开发为核心的加工制造业。《房地产大周期的金融视角》以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例，试图分析其发生的机制与逻辑，探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策,从而总结教训,吸收经验，以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。

序言
**章无法回避的房地产周期
**节区分周期与趋势
无法左右的趋势
无法回避的周期
第二节房地产周期缘何重要？
房地产周期的三个经验性特征
美国房地产是否正陷入“失落的十年”？
第二章日本仍在“失落”
**节泡沫是如何炼成的？
土地不足——泡沫的种子
一个大致图景：日本房地产市场的“四个十年”
第二节 **次泡沫
石油危机爆发前国内外经济环境
石油危机时期宏观经济环境的转变

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作者简介

　　巴曙松博士，国务院发展研究中心金融研究所研究员，博士生导师，享受国务院特殊津贴专家。还担任商务部经贸政策咨询专家委员会委员、中国银行业协会首席经济学家；中国宏观经济学会副秘书长、中国证监会基金评议专家委员会委员、中国银监会考试委员会专家、招商银行和招商局博士后转交指导委员会委员，曾在北京大学中国经济研究中心从事博士后研究。先后担任中国银行杭州分行副行长、中银香港助理总经理、中国证券业协会发展战略委员会主任、中央人民政府驻香港联络办公室经济部副部长等职务，并曾担任中共中央政治局集体学习主讲专家。

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