房地产税收面对面-实务与案例

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作者：朱光磊

出版社：机械工业出版社

本类榜单：经济

分类：经济 > 财政税收

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ISBN：9787111401476
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：260
出版时间：2012-11-01
条形码：9787111401476 ; 978-7-111-40147-6

本书特色

一线实战专家手把手讲解房地产税收实务丰富案例详述安全纳税筹划

内容简介

　　本书作者朱光磊拥有丰富的房地产财税工作经验，本书是他十几年工作经验的总结，分入门操作篇与高级解析篇两个部分。入门操作篇以房地产开发流程为主线，按开发的时间顺序介绍了房地产公司从拿地、项目公司设立、项目建造开发、开盘预售到竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。高级解析篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题；然后以**手的资料介绍了吸收合并购地、精装房分劈成毛坯房与代装饰的两个筹划案例，用案例来说明理论模型与税收实践的差距。在本书的*后一章，以一个房地产集团为案例介绍了房地产集团税收风险管理的系统性思路。

推荐序贴近*前沿的一线税收实务（陈冬华）
前言
入门操作篇
**章房地产开发流程与涉税简介
**节房地产开发流程简介
第二节房地产公司涉税简介
第二章购买土地环节税收风险控制关键点
**节购地合同所涉印花税、土地使用税、契税风险
问题1：甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税？
问题2：印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司？
问题3：如果没有约定交地日期，如何交土地使用税？
问题4：如果国土局没有按期交付土地，乙公司如何交土地使用税？
问题5：房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止交纳？
问题6：未办理流转手续的集体用地，由谁交税？

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作者简介

　　朱光磊　　中国注册会计师，南京大学MBA，从事房地产业务10年，现在某房地产集团从事税务风险管理，同时担任多家房地产集团税务顾问，并为数百家房地产公司做过税收培训。　　在核心财经期刊《财务与会计》与《中国税务报》上发表税收筹划文章累计5万余字，其中房地产行业税收疑难系列文章被《财务与会计》理财版作为创刊三年的典型作品。2008年《财务与会计》理财版读者评选的优秀税收论文的获奖者。　　专长于房地产行业税收业务和形式重于实质的筹划方式。长于发现税法的漏洞和不足。致力于换个角度看税法，寻求以*少的时间成本获得*佳的可操作税收方案。

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