房市大衰退-33年房市变迁大推演

本书特色

房价会暴跌50%吗？买房还需要抢吗？房价还要跌多久？房价跌了怎么办？ 本书将集中解答上述问题，本书分为三大部分，**，从房价决定的基本面市场供需出发，告诉你中国究竟有多少房子，惊人的库存背后，是正在逆转的购房需求； 第二，分析中国房地产市场33年来表象的房价走势以及所呈现出的房地产周期，创新性地运用艾略特波浪理论等从五大角度推演中国房地产周期； 第三，从房地产市场的泡沫形态出发，纠正被误读的格林斯潘的泡沫观，进而分析泡沫破裂的演化路径，哪些是压倒骆驼*后的稻草，并结合周期推演泡沫破裂*有可能的时点。 半载近乎废寝忘食，如履薄冰，只为你我的钱袋子负责。

内容简介

1、不务虚，分析真实市场； 2、系统性房地产市场数据； 3、百张图表，一图胜千言； 4、35年房地产市场编年史； 5、独创艾氏立体分析框架； 6、较为专业，但力求可读。 房价会暴跌50%吗？房价还要跌多久？城镇化还是房价推手吗？买房还需要抢吗？90后要不要买房？为什么2015年很关键？房价跌了怎么办？ 作者将集中解答这些问题，部分文章已发表，曾连续三个周五占据四大门户财经频道头条或点击**。

相关资料

　　房地产是中国家庭资产配置占比*大的资产，本书从多维度客观论述中国房地产价格如何进行估值及未来走势，其结论也很值得借鉴。

                                 ——李迅雷 海通证券副总裁、首席经济学家

　　作为资深财经媒体人，艾经纬先生关注房地产市场不奇怪，难得的是这本书有框架、有逻辑、有数据，系统地分析了中国房地产市场的运行轨迹。作者对住房供应、刚性需求、自有率、空置率、城镇化、土地财政等热点问题有独到的视角和解构，其房市大衰退的观点和背后的推理值得所有关心中国经济和房地产市场的人士借鉴和参考。

                             ——彭文生 中金公司首席经济学家

　　这是泡沫吗？房价调整会有多剧烈？艾经纬从中国房地产市场的虚幻中梳理事实，并清晰地提出他的预测：18个月的房价调整已然开始。无论你赞同与否，这本书值得一读，其中的数据计算和围绕房价的争论非常令人耳目一新。               

——王志浩（stephen green） 渣打银行中国区首席经济学家

　　中国经济中，房事*大，本书提供让人耳目一新而专业的见解，值得推荐！

                              —— 邵宇 东方证券首席经济学家

　　作者以房地产市场大数据为基石，从35年来的市场政策和价格变迁中研判未来的房价走势，用相对通俗的语言和丰富的案例呈现出来，推荐一读！

             ——秦朔 上海文广集团副总编辑、**财经日报总编辑

　　疯狂楼市是中国**热门话题，观点也可谓尖锐对立，有些专家几乎成仇。那么，众说纷纭之中谁更可信呢？我认为有三条标准：1，独立立场；2，系统分析框架和严谨逻辑推导；3，扎实的数据。艾经纬此书兼具这三个特征，特别需要强调的是，他是媒体人，具有可信的公共立场；此前也未一路预言房地产崩盘，不存在唱空到底的必要。因此态度更客观，成果更具参考价值。

                       ——张庭宾  中华元智库创办人、《中国富人为何变穷》作者

　　作者长期跟踪中国房地产市场，观点鲜明，数据翔实，推荐阅读！

——王健 美国达拉斯联邦储备银行高级经济学家兼政策顾问

　　本书从中国房地产市场的供需分析出发，围绕30多年的房价变化推演房地产周期，进而分析房地产泡沫的机理和不稳定因素。框架很清晰，结论很明了。

                      ——管清友 民生证券研究院院长、首席宏观研究员

作者简介

艾经纬 生于上世纪八十年代中期，资深财经媒体人，现任**财经日报《财商》中心副主任。 自幼书法启蒙，好读文史哲。希冀读万卷书，行万里路，力求知行合一。经济学科班出身，习惯专题式阅读，模块化研究。自诩一个宏观经济、金融市场、历史趋势的观察者和参与者。同时深信教育是社会进步之本，是一名JA志愿者。 八载财经媒体生涯，兴趣初在资本市场，擅长财务分析，2007年~2009年间挖掘了诸多问题上市公司，跟踪研究华闻系、明天系、新湖系等资本系。2009年起重新关注宏观经济，后拓展至全球宏观，重点关注美日央行，及房地产市场。 2010年起，主持发布**财经日报《财商》金融投资阅读榜，2013年起兼任中资海派“iHappy 投资者”系列图书编审委员会委员，百度阅读签约作者。 2011年起在**财经日报开辟“宏观观察”专栏， 2014年起在一财网开辟“图解宏观”专栏，同时在新浪财经、今日头条亦有专栏。 著有：《谁的A股？》、《“杀人”游戏投资学》、散文集《世事繁杂，我们简单》（百度阅读），与张庭宾先生合著有畅销书《中国富人为何变穷》。