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人文商业地产策划-城市.产业园区.旅游地产.商业街及零售业商业地产

人文商业地产策划-城市.产业园区.旅游地产.商业街及零售业商业地产

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图文详情
  • ISBN:9787515813370
  • 装帧:80g纯质纸
  • 册数:暂无
  • 重量:暂无
  • 开本:16开
  • 页数:292
  • 出版时间:2015-08-01
  • 条形码:9787515813370 ; 978-7-5158-1337-0

本书特色

“互联网+”大行其道,常规策划——外行指导内行,已经不能解决差别化竞争、融入区域商业生态等问题。城市,产业园区、旅游地产、商业街、城市综合体战略策划需要超常规策划思维。 本书的超常规策划思维就是“全球化视野(创意)”+“人文+”思维,强调“中国风”,强调“接地气”,解决了战略定位策划的根本问题。从消费者角度出发,逆向思考,在消费者利益*大化的同时解决开发者*关心的关键问题——适合的战略定位。 长久以来,作者发现消费者寻味而至,他们得意的味道促成他们来某地驻留、消费,进而与商品产生高强度摩擦,产生无限量交易,所以,“味道”决定了城市价值以及商业项目的利益价值*大化,在这个过程中,策划者只是这个味道的营造者,营造的前提在于发现其独一无二的“味道”。

内容简介

城市与商业地产战略定位的难度在于不可复制性,需要发现其独一无二的“味道”,这个“味道”就是给城市和商业地产赋予“中国风”、“民族风”,通过演绎与营造,*终实现差别化定位。

目录

方法篇 超常规战略定位策划法 10
**章 城市与商业地产领域战略定位“方法论” 10
**节 城市与商业地产战略定位面临的问题 10
第二节 七合一定位,超常规战略定位理论 13
第二章 超常规战略定位策划的分析法 20
**节 常规战略策划的数据分析问题 20
第二节 “262实证分析法”解决分析实效 24
第三节 超常规战略定位策划分析要点 34
应用篇 超常规战略定位策划思路及应用 37
**章 城市及区域定位策划思路及应用 38
**节 超大城市:着力解决大城市病——经济的味道 38
第二节 二线城市:城市群的中枢神经——平台的味道 42
第三节 三四线城市:小地方大故事——追忆的味道 47
第二章 “零售业商业地产”定位策划思路及应用 90
**节 “零售业商业地产”味道的差别化 90
第二节 分清楚战略策划还是技术策划 93
第三节 在内、外商业生态中调制“商业味道” 100
第四节 突破中国式零售商业地产招商模式 108
第三章 “泛商业地产”定位策划思路及应用 111
**节 产业园区与城市经济共生共荣——集聚的味道 112
第二节 “第七要素”牵动旅游地产神经——信仰的味道 128
第三节 利用人文演绎商业街的商业味道——好玩的味道 131
思维篇 超常规战略定位策划思维模式 149
**章 “人文+”,人文商业地产的切入点 149
**节 用人文思维进行准确战略定位 149
第二节 人文地产战略定位策划深层把握 153
第二章 人文角度——五行属水:情境的味道 157
**节 通过人文寻找差异化的战略定位路径 158
第二节 人文角度思考“接地气” 161
第三节 纵向人文脉络是特色战略的灵魂 165
第四节 堪舆——城市和商业地产战略定位的内核 168
第三章 社会角度——五行属木:生机的味道 172
**节 要知道为什么样的群体建立商业环境 172
第二节 了解人们心灵深处的想法 174
第三节 从社会变化中寻找生存之道 177
第四章 消费心理角度——五行属火:商业的味道 180
**节 摸准“新黄金十年”的消费脉搏 180
第二节 消费复杂,催生味道体验 184
第三节 面子式消费是中国人不变的主题 188
第五章 经济角度——五行属土:生态的味道 192
**节 是否还需要“大势研判”式策划 192
第二节 什么充当“新黄金十年”主旋律 198
第三节 城镇化20年,地产还是*大的金矿 201
第六章 管理角度——五行属金:财富的味道 208
**节 顺应管理者能力进行战略定位策划 208
第二节 管理角度的思考为合作方减少麻烦 214
第七章 设计角度——“面子”的味道 218
**节 定位策划方案对接设计思考 218
第二节 超常规战略定位策划要定位可视 221
第三节 避免用设计代替战略定位策划 228
第八章 营销角度——品牌的味道 230
**节 超常规营销战略需要营销前置 230
第二节 不同类项目营销策划打造侧重点 237
【案例】中国(长沙)工程机械交易展示中心的营销主题定位 241
后记 242
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作者简介

戴欣明 中国著名战略咨询专家:城市运营&商业地产投资开发管理机构——戴欣明工作室创建、首席策划顾问,著名的城市、房地产与商业地产战略定位策划人,建设开发企业管理专家。 中国著名财经评论家:凤凰卫视、深圳电视台、成都电视台、上海电视台**财经等各大主流电视台特约商业财经、城市、地产、时事评论员。 主要成就: 人文城市、地产和商业地产的开创者 创立“七合一战略定位法则” 中国城市和地产实证分析派(南派)代表  

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