城市土地集约利用潜力挖掘分析与政策研究:以武汉为例

**章 绪论
**节 问题的提出
第二节 研究目的和意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节 国内外研究进展及评述
一、国外部分
二、国内部分
三、对现有研究的简要评述
第四节 研究内容、方法、技术路线及可能的创新
一、研究内容
二、研究方法
三、研究技术路线
四、可能的创新之处

第二章 基本概念与理论基础
**节 基本概念界定
一、城市土地集约利用
二、城市土地集约利用潜力
第二节 理论基础梳理
一、集约基础：区位理论
二、集约约束：土地报酬递减规律
三、集约机制：集聚效应理论
四、集约策略：博弈论
五、集约目标：可持续发展理论

第三章 武汉市城市土地集约利用总体评价与计量经济分析
**节 评价指标体系构建原则
一、一致性原则
二、代表性原则
三、前瞻性和指导性原则
四、科学性与可操作性原则
五、可持续发展原则
六、因地制宜与可比性原则
七、定性分析和定量分析相结合原则
第二节 武汉市城市土地集约利用评价
一、评价指标体系的构建
二、原始数据标准化
三、评价指标权重确定
四、集约度分值计算
第三节 城市土地集约度与经济发展关系的计量分析
一、研究方法与变量选择
二、平稳性检验
三、Granger因果检验
四、协整关系检验
五、误差修正模型
六、脉冲响应函数分析
七、方差分解分析
第四节 本章小结

第四章 工业用地集约利用评价与潜力挖掘分析
**节 武汉市工业发展概况
第二节 评价单元选定
第三节 开发区用地调查
一、开发区概况
二、开发区土地利用资料
第四节 工业用地集约利用评价
一、评价指标体系构建
二、评价指标理想值的确定
三、评价指标权重确定
四、评价指标标准化
五、工业用地集约度测算
六、评价结果分析
第五节 集约利用潜力测算
一、潜力类型
二、潜力测算方法
三、潜力测算结果
第六节 本章小结

第五章 工业企业用地标准（理想值）探讨、集约度评价与可j潜力分析
**节 工业企业集约利用评价指标体系构建
第二节 评价指标量化
第三节 评价指标理想值确定方法
第四节 基础数据获取
一、被调查企业基本情况
二、不同工业行业土地利用状况
第五节 不同工业行业用地标准探讨
第六节 工业企业集约度评价与可挖掘潜力分析
一、工业企业集约度评价方法
二、交通运输设备制造业企业集约度评价与潜力测算
三、纺织服装、鞋、帽制造业企业集约度评价与潜力测算
四、通信设备、计算机及其他电子设备制造业企业集约度评价与潜力测算
第七节 本章小结

第六章 住宅用地集约利用评价与潜力挖掘分析
**节 武汉市住宅用地现状
第二节 评价单元确定
一、评价单元划分原则
二、功能区划分步骤
三、功能区划分结果
四、样本片区划分结果
第三节 住宅用地集约利用评价
一、评价指标体系构建
二、样本片区评价指标数据
三、评价指标理想值确定
四、评价指标权重确定
五、评价指标数据标准化
六、集约度分值计算
第四节 住宅用地集约利用潜力测算
第五节 本章小结

第七章 城市土地利用行为决策的经济学分析
**节 地方政府城市土地利用行为分析
一、基于博弈论视角的分析
二、基于垄断市场视角的分析
第二节 城市开发利用者用地行为分析
一、基于博弈论视角的分析
二、基于外部性视角的分析
第三节 本章小结

第八章 城市土地集约利用政策体系研究
**节 基于政策执行者以及专家学者角度的政策改进要求
一、调查问卷概况
二、调查问卷分析
第二节 国外城市土地集约利用经验与启示
一、美国
二、新加坡
三、日本
四、英国
五、国外经验的启示
第三节 不同潜力挖掘所需要的政策条件分析
一、扩展潜力
二、管理潜力
三、结构潜力
四、强度潜力
第四节 政策建议与启示
一、转变经济增长方式，提升经济发展质量
二、重构政府绩效考核体系，规范政府用地行为
三、完善现有政策体系，加大执法检查力度
四、以公共福祉为核心，倡导公众监督与参与
五、加强政府宏观调控，促进城市土地合理利用
六、科学制定用地标准，强化土地利用审批和全程监督
七、完善土地收购储备制度，加快老城区改造
八、强化产权管理，加大市场化供地力度

第九章 结论与展望
**节 主要结论
第二节 研究展望
参考文献
附录 调查问卷
后记