土地流转与三权分置你问我答

一、农地与农地产权制度改革回顾 什么是农地? 土地具有哪些性质与特征? 土地的自然属性体现在哪里? 土地的社会属性体现在哪里? 新中国成立后农村土地产权制度经历了哪些阶段? 新中国成立初期农村土地产权制度是怎样的? 合作化时期农村土地产权制度是怎样的? 人民公社时期农村土地产权制度是怎样的? 家庭联产承包责任制后农村土地产权制度是怎样的? 全面深化改革时期农村土地产权制度是怎样的? 为什么说农地产权制度缺陷是造成农地流转障碍的 首要因素? 二、“三权分置”下的土地产权制度概述 土地所有权包含哪些内容? 土地承包权包含哪些内容? 土地经营权包含哪些内容? 如何实现土地所有权? 如何实现土地承包权? 如何实现土地经营权? 如何理解“三权分置”的内容与特征? 土地“三权分置”的原因包括哪些? “三权分置”的创新意义体现在哪里? 如何理解土地“三权”主体关系的互动Jl生? 土地“三权分置”是否具有可行性? 土地“三权分置”是否符合农业经济预期? 土地“三权分置”如何实现农民增收的政策目标? 土地所有权主体经历了哪些变化? 土地所有权主体为什么是农村集体? 土地承包权主体为什么必须是农民? 土地经营权主体为什么是多元化的? 我国对农用地用途有哪些限制? 三、“三权分置”下的土地经营权抵押与融资 土地经营权的抵押人包含哪些? 土地经营权的抵押人应该具备哪些资格? 土地经营权抵押权人的范围该如何界定? 一般自然人和普通企业法人成为抵押权人后是否 会产生问题? 土地经营权抵押的客体有哪些? 土地经营权抵押登记的相关规定和模式有哪些? 土地经营权抵押备案的规定有哪些? 土地经营权抵押贷款支持哪些贷款用途? 土地经营权抵押时其效力范围包含哪些? 土地经营权设立抵押后其效力范围包含哪些?- 我国法律对抵押权的实现方式是如何规定的? 如何理解以折价的方式实现抵押权? 土地经营权抵押实现时是否采取折价抵押方式? 土地经营权抵押实现时是否要对拍卖、变卖方式 进行限制? 我国土地经营权抵押实践有哪些? 为什么说在土地经营权抵押融资中农村土地产权制度 仍不完善? 如何理解土地产权价值评估困难? 如何理解土地经营权抵押融资变现难的问题? 土地经营权抵押融资与农村社会保障制度有关吗? 为什么说土地经营权抵押融资中存在经营风险? 为什么说土地经营权抵押融资中存在处置风险? 为什么说土地经营权抵押融资中存在制度风险? 为什么说土地经营权抵押融资中存在信用风险? 土地经营权抵押融资是否有实际发生的案例? 四、“三权分置”下的土地经营权入股 什么是土地经营权入股制度? 土地经营权入股存在哪些法律关系? 土地经营权入股的法律特征体现在哪些方面? 土地经营权入股的范围包含哪些? 以行政统一规划入股合作社为特点的南海模式 是如何运行的? 以按户籍入股股份制合作社为特点的昆山模式 是如何运行的? 以成立按估价入股股份制合作社为特点的浙江模式 是如何运行的? 以成立土地经营权入股农业有限公司为特点的重庆模式 是如何运行的? 土地经营权入股股份制合作社的发展趋势如何? 为什么说土地经营权入股股份制合作社是改革探索 中的过渡制度? 土地经营权入股有限责任公司存在哪些法律限制? 土地经营权入股有限责任公司如何实现困境突破? 如何理解未来土地经营权入股的主要发展模式 是农业有限公司? 未来农村土地价格评估制度将如何构建? 未来农村土地流转服务制度将如何构建? 未来农村土地入股保险制度将如何构建? 五、法律视角下的农地权力继承问题 “三权分置”下农地权利继承的全新内涵有哪些? 土地承包权是否具有可继承性? 土地经营权是否具有可继承性? 农地权利继承的主体包含哪些? 农地权利继承的客体包含哪些? 如何理解农地权利继承的生效问题? 参考文献