后“营改增”时代房地产行业开发流程税收问题答疑解惑:第一辑

**章 增值税基础知识介绍 **节 营业税改征增值税简述 第二节 房地产业营改增税收政策指引 第三节 增值税发票使用和开具有关问题解析 第四节 营改增一般纳税人进项税额抵扣操作指南 第二章 土地取得阶段涉税问题处理 **节 招拍挂方式取得土地使用权涉税问题处理 第二节 直接转让方式取得土地使用权涉税问题处理 第三节 划转（赠与）方式取得土地使用权涉税问题处理 第四节 置换方式取得土地使用权涉税问题处理 第五节 抵债方式取得土地使用权涉税问题处理 第六节 以土地作价投资入股涉税问题处理 第七节 以土地使用权作为投资合作建房涉税问题处理 第八节 以股权转让方式取得土地使用权涉税问题处理 第九节 以合并方式取得土地使用权涉税问题处理 第十节 以分立方式取得土地使用权涉税问题处理 第三章 开工建设阶段涉税问题处理 **节 开工建设阶段涉及费用 第二节 开发建设过程中交纳的各种规费的涉税处理 第三节 支付境外设计费等各项支出涉税问题处理 第四节 建安工程类支出增值税问题处理 第五节 园林绿化类工程支出涉税处理 第四章 商品房预（销）售阶段涉税问题处理 **节 商品房预售阶段涉税问题解析 第二节 房地产项目折扣促销模式的涉税处理 第三节 房地产项目“买一赠一”营销模式的涉税处理 第四节 合作建房涉税问题处理 第五节 房地产企业视同销售项目的涉税处理 第六节 房地产项目售后回租销售模式的涉税处理 第五章 自持物业阶段涉税问题处理 **节 开发产品转为自持物业的涉税问题处理 第二节 自持物业运营租赁涉税问题处理 附录一 房地产业涉及的“营改增”重要税收法规政策 附录二 房地产业涉及的土地增值税重要法规政策 附录三 房地产业涉及的企业所得税重要法规政策