街区制下住宅小区业主权利的比较法研究

**章 前言 **节 选题背景 第二节 研究意义与价值 一、理论基础方面 二、实践应用方面 第三节 研究方法 第四节 创新点 一、学术思想 二、学术观点 三、研究方法 第二章 街区制改革与我国建筑物区分所有权制度 **节 街区制解读 一、街区制与封闭小区 二、我国封闭小区的产生背景与我国的街区制改革 第二节 街区制改革对业主权利的影响 一、业主权利概念的提出 二、街区制改革对我国业主权利的影响概述 第三节 国外推行街区制及对我国的经验启示 一、英美法系国家街区制建设的经验 二、大陆法系国家街区制建设的经验——以日本为代表 第三章 街区制下业主杈利的比较法研究 **节 业主的界定 一、业主概念及其反思 二、物业使用人概念的提出 三、物业使用人的准业主身份 第二节 业主的建筑物区分所有权 一、专有所有权的比较法研究 二、共有所有权的比较法研究 三、业主成员权的比较法研究 第三节 业主的立体相邻权 一、业主相邻权概念的提出 二、业主相邻关系的内容 三、我国业主相邻权的立法不足与完善 第四节 业主的其他权利 一、业主优先权 二、业主债权 三、业主个人信息权 第四章 街区制下业主权利限制的比较法研究 **节 街区制改革对业主权利的限制 一、街区制改革的法律正当性分析 二、街区制限权的法律实现：现有路径的比较分析 第二节 业主权利的法律限制 一、业主权利行使的限制 二、立体相邻关系下的业主权利限制 三、业主财产权转让的限制 四、行政征收与财产权的社会义务 五、法律对业主权利的其他限制 第五章 街区制下业主权利救济的比较法研究 **节 街区非法实现的权利救济途径 一、行政征收违法概述 二、中外征收救济途径的比较研究 三、行政征收违法的救济途径 第二节 建筑物区分所有权业主权利的救济途径 一、专有权受侵害的情形 二、共有权的救济途径 三、成员权的救济 四、业主其他权利遭受侵害的救济途径 第六章 街区制下我国业主权利保护之完善 **节 立法明确业主权及内涵 第二节 业主权利限制要有足够的事实和法律依据 一、街区制限权的法律实现：现有路径的比较分析 二、业主权利的法律限制 第三节 业主权利的救济途径之完善建议 主要参考文献