粤港澳大湾区房地产投资

**章 绪论：全球未来都市圈中的明珠
一、粤港澳大湾区建立的背景
二、粤港澳大湾区的优势
三、粤港澳大湾区对国内城市的辐射效应
四、粤港澳大湾区的全球定位
五、粤港澳大湾区与“一带一路”建设
第二章 他山之石：世界三大湾区概况、发展经验及启示
一、世界三大湾区的概况
二、世界三大湾区发展经验与启示
第三章 资源汇聚：粤港澳大湾区城市群的经济一体化
一、粤港澳大湾区城市群概况
二、粤港澳大湾区城市群经济要素的空间配置结构
三、粤港澳大湾区城市群经济一体化程度
四、粤港澳大湾区城市群经济一体化的发展方向
第四章 黄金产业：粤港澳大湾区的产业发展机会
一、粤港澳大湾区的产业分工与合作
二、粤港澳大湾区制造业产业机会
三、粤港澳大湾区金融产业机会
四、粤港澳大湾区服务业机会
五、粤港澳大湾区科技创新产业机会
第五章 周期脉动：粤港澳大湾区的房地产周期
一、房地产周期的研究
二、粤港澳大湾区的房地产周期
三、粤港澳大湾区房地产周期的阶段及表现
第六章 供需钢丝：粤港澳大湾区房地产的供求关系
一、粤港澳大湾区房地产市场的需求
二、粤港澳大湾区房地产市场的供给
三、粤港澳大湾区房地产市场的供需均衡
第七章 政策解读：粤港澳大湾区的房地产政策
一、广东“9”城市的房地产政策
二、澳门的房地产政策
三、香港的房地产政策
四、粤港澳大湾区房地产政策的影响机制
第八章 政府钱袋：土地财政及粤港澳大湾区房地产投资
一、粤港澳大湾区的房价分析
二、粤港澳大湾区的土地区位
三、土地财政带来的粤港澳大湾区房地产投资的难题
第九章 人口投票：人口迁移的国际规律与粤港澳大湾区房地产投资潜力
一、人口迁移的理论逻辑
二、粤港澳大湾区的人口总量对房地产投资影响
三、粤港澳大湾区的人口结构对房地产投资影响
四、粤港澳大湾区的人口政策对房地产投资影响
第十章 玩转金融：房地产金融属性及粤港澳大湾区房地产投资
一、房地产资产的证券化
二、粤港澳大湾区房地产证券化与投资的联系
三、财政政策对粤港澳大湾区房地产投资的影响
四、货币政策对粤港澳大湾区房地产投资的影响
五、信贷政策对粤港澳大湾区房地产投资的影响
第十一章 房价调控：历年中国特色房地产调控对大湾区房地产投资的启示
一、历年中国特色房地产调控回顾
二、历次房地产调控对粤港澳大湾区房地产投资的启示
第十二章 规避风险：粤港澳大湾区投资风险的思考
一、俄罗斯房地产投资的启示
二、日本房地产投资的启示
三、东南亚房地产投资的启示
四、历次房地产泡沫对粤港澳大湾区房地产投资风险的启示
参考文献