建筑设备租赁合同纠纷案件裁判规则与合规要点

概 论
　**节 建筑设备租赁行业的概况
　　一、行业起步晚、企业规模小、行业集中度低
　　二、行业发展迅速、潜力巨大
　　三、行业区域发展不平衡、增速放缓
　　四、行业应收款积压、回款周期长
　　五、传统物资租赁业务仍占主导地位，但新业务逐年递增，一体化企业占比提升
　第二节 建筑设备租赁业务的法律适用
　第三节 建筑设备租赁合同的法律特点
　　一、租赁合同的法律特点
　　二、建筑设备租赁合同的法律特点
　第四节 建筑设备租赁合同双方的权利义务
　　一、出租人的义务
　　二、承租人的义务
　第五节 数据时代租赁合同及法律问题展望
　　一、合同的订立将以格式合同方式进行，由此引发出租方较严格的信息披露和告知义务
　　二、合同的履行，包括租赁物的交付和退还方式发生变化，引发举证方式和违约责任承担方式变化
　　三、电子商务平台的撮合，引发法律适用问题
**章 合同的成立和效力
　　概 述
　　01 建筑企业项目经理代理签订租赁合同的效力归属问题
　　02 建筑企业工作人员代理签订租赁合同的效果归属问题
　　03 无权代理人签订租赁合同的责任归属问题
　　04 建筑设备租赁合同的表见代理认定问题
　　05 “虚假印章”对租赁合同效力和相对人认定的影响
　　06 建筑设备质量不符合强制性标准对租赁合同效力的影响
　　07 租赁合同的“背靠背”条款效力认定和适用问题
　　08 项目部为租赁合同提供担保的效力问题
　　09 “以房抵债（租金）”协议的性质、效力和责任问题
第二章 合同的履行
　　概 述
　　10 建筑设备存在质量瑕疵的异议问题
　　11 租赁支付与设备交付的履行抗辩权问题
　　12 承租人对出租人未依约开具发票的抗辩权问题
　　13 母子公司的财产独立的证明和责任承担问题
　　14 出租方明知承租方是挂靠施工的，建筑企业对租赁合同的责任承担
　　15 无书面约定的租金标准时的漏洞填补
　　16 不可抗力事件对租赁合同履行的影响
　　17 电子商业承兑汇票遭拒付后的权利主张路径
　　18 电子商业承兑汇票的无因性及例外
第三章 合同的解除及违约责任
　　概 述
　　19 没有书面协议的情况下，合意解除的认定问题
　　20 租赁合同的单方解除问题
　　21 不定期租赁合同的解除问题
　　22 丢失租赁物赔偿前的租金计算问题
　　23 租赁合同约定过高违约金的司法酌减问题
第四章 诉讼时效及管辖
　　概 述
　　24 租金债权的诉讼时效问题
　　25 建筑设备租赁合同的诉讼管辖问题
　　26 建筑设备租赁合同纠纷中的刑民交叉问题
附录一 民法典（节录）
附录二 周转材料租赁合同模板
后 记