包邮民商审判前沿:争议、法理与实务:“民商法沙龙”微信群讨论实录.第三辑

部分 《民法典》合同编专题
1．合同定性与合同效力：借贷思维、穿透思维的内核与边界
【典型案例】徐州岚松家居用品经营有限公司与中诚信托有限责任公司、江苏华夏融创置地集团有限公司等合同纠纷案
——在不违法也未损害社会公共利益的情形下，不能将某种投资行为定性为是单一的股权投资或者债权投资性质，而应尊重其性质的多重性。
2．事前放弃违约金调整请求权之合同条款的效力
【典型案例】乐平华润置业有限公司与洪客隆百货投资（景德镇）有限公司租赁合同纠纷案
——当事人放弃违约金调整的约定属于当事人意思自治，不违反法律的规定，人民法院应尊重双方当事人在本案中预先放弃调整违约金的约定。
3．败诉方承担律师费之过高与司法调整
【典型案例1】浙江贝泽集团有限公司与长沙泽洺创业投资合伙企业等借款合同纠纷案
——结合本案的难易程度，综合考虑受托律师的专业水平和勤勉代理的实际情况，以及诉讼请求的实现范围，酌情将本案的代理费减少50%。
【典型案例2】创金合信基金管理有限公司与山东山水水泥集团有限公司公司债券交易纠纷案
——根据地方《律师服务收费管理实施办法》，本案不存在律师费偏高不合理的问题，且约定分期支付律师费的方式不违反法律法规、行业惯例，可推定待付律师费将得到支付，故对原告有关要求被告支付律师费的请求予以支持。
4．土地使用权出让合同之违约金调减
【典型案例1】昆明市国土资源局、昆明滇池国家旅游度假区管理委员会建设用地使用权出让合同纠纷案
——该合同约定的违约金标准，受行政文件及部门规章的约束，受让方逾期支付土地出让金给出让方造成的资金损失，不能简单地以银行同期贷款利率或民间借贷规定的利息标准进行评判，应当考虑违约金标准条款内容的法定性、行政管理的强制性、违约责任的可预见性等因素，在无特殊情形下原则上应不予调减。
【典型案例2】贵州省松桃优腾房地产开发有限公司与松桃苗族自治县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷案
——当事人签订案涉合同时，对约定的日千分之一违约金应有明确清晰的认识，该违约金计算标准不存在违反法律、行政法规强制性、效力性规定的情形，未予调减，并无不当。
【典型案例3】四川省广元市三益置业有限责任公司与旺苍县国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷案
——约定每日千分之一计算违约金，不违反双方合同的约定。因受让方在进行土地竞拍时，对土地现状是明知的，其本身也没有尽到谨慎的注意义务，故酌定减轻出让方应承担的违约责任。
【典型案例4】拉萨市国土资源局与拉萨玛吉阿米餐饮连锁有限责任公司
……
第二部分 《民法典》物权编专题
第三部分 公司法专题
第四部分 民事诉讼法专题
后记