房地产投资与管理实务

**章 房地产投资分析基础知识
**节 房地产的含义和特征
第二节 房地产投资的含义和特征
第三节 房地产投资分析的目标和任务
第二章 房地产市场
**节 房地产市场基础知识
第二节 房地产市场的体系
第三节 房地产市场供求分析
第四节 房地产周期
第五节 房地产泡沫
第六节 房地产市场的宏观调控
第三章 房地产交易
**节 房地产交易基础知识
第二节 土地交易
第三节 房产转让
第四节 房地产租赁
第五节 房地产抵押
第六节 房地产其他交易方式
第四章 房地产项目融资
**节 房地产项目融资基础知识
第二节 银行贷款融资
第三节 房地产证券融资
第四节 房地产投资信托
第五节 房地产其他融资方式
第五章 房地产投资成本和税费
**节 房地产开发项目成本分析
第二节 房地产投资的税收分析
第三节 房地产开发企业税收筹划
第六章 房地产投资项目经济分析
**节 房地产投资项目确定性分析
第二节 房地产投资不确定性分析
第七章 房地产估价
**节 房地产估价概述
第二节 市场比较法
第三节 成本法
第四节 收益法
第五节 假设开发法
第八章 房地产投资风险
**节 房地产投资风险概述
第二节 房地产投资风险的种类
第三节 房地产投资各阶段的风险
第四节 房地产投资风险的评价方法
第五节 房地产投资风险的对策
第九章 房地产投资可行性研究
**节 房地产投资可行性研究概述
第二节 房地产投资可行性研究报告的编写
第十章 个人置业实务
**节 个人置业的收益和风险分析
第二节 房地产投资策略
第三节 个人置业操作实务
参考文献