房地产估价理论与方法(房地产估价师资格考试教材)

**章　房地产估价概论
　**节　对房地产估价的基本认识
　第二节　房地产估价的要素
　第三节　对房地产估价的现实需要
　第四节　房地产估价师的职业道德
　第五节　中国房地产估价行业发展概况　
　复习思考题
第二章　房地产及其描述
　**节　房地产的含义
　第二节　房地产的特性
　第三节　房地产的各类
　第四节　房地产状况概述
　复习思考题
第三章　房地产价格和价值
　**节　房地产价格的含义和形成条件
　第二节　房地产价格的特征
　第三节　房地产供求与价格　
　第四节　房地产价格和价值的种类
　复习思考题
第四章　房地产价格影响因素
　**节　房地产价格影响因素概述
　第二节　房地产自身因素
　第三节　人口因素
　第四节　制度政策因素
　第五节　经济因素
　第六节　社会因素　
　第七节　国际因素
　第八节　心理因素
　第九节　其他因素
　复习思考题
第五章　房地产估价原则
第六章　市场法及其运用
第七章　收益法及其运用
第八章　成本法及其运用
第九章　假设开发法及其运用
第十章　长期趋势法及其运用
第十一章　地价评估和地价分摊
第十二章　房地产估价程序