房地产经济学(第2版)

第1篇 房地产经济学研究对象与研究方法第1章 房地产经济学研究对象与研究方法1.1 当代中国房地产是改革开放的产物1.2 房地产经济学研究对象和房地产经济学学科性质1.3 房地产经济学研究方法与学习方法1.4 房地产经济学体系结构1.5 房地产经济学在当代中国的发展第2篇 房地产经济基础理论第2章 房地产经济与房地产业2.1 房地产与房地产经济2.2 房地产业是国民经济支柱产业2.3 加强房地产支柱产业的建设第3章 产权理论与房地产产权制度3.1 产权及产权理论3.2 土地制度与土地产权3.3 住房制度与住房产权3.4 我国不动产产权制度第4章 地租理论与房地产经济4.1 地租理论是房地产经济的理论基础4.2 资产阶级古典经济学地租理论4.3 近现代西方地租理论4.4 马克思地租理论4.5 社会主义地租4.6 土地价值与土地价格第5章 区位理论与房地产经济5.1 区位与区位理论的发展5.2 区域经济与主体功能区土地政策._5.3 城市空间结构与城市土地利用模式5.4 区位理论与房地产经济第3篇 房地产经济发展的经济与体制基础第6章 城市化与房地产业发展6.1 城市及城市化6.2 城市经济结构6.3 城市经济增长6.4 城市化与房地产经济发展第7章 城市土地制度与城市土地使用制度改革7.1 城市土地国家所有制的建立7.2 城市土地使用制度改革和城市土地产权制度建立7.3 城市土地使用制度结构与城市土地使用权商品化第8章 城市住宅制度与住房制度改革8.1 住房制度与住房政策8.2 住房制度改革与住房商品化8.3 住房货币分配与配套政策第9章 房地产投融资体制改革和房地产综合开发制度9.1 房地产投融资体制改革9.2 房地产投资及投资风险管理9.3 房地产综合开发方式与开发任务9.4 房地产业现代化建设第10章 房地产企业与房地产企业经营管理10.1 房地产企业种类、组建及资质等级10.2 房地产经营管理企业组织机构和管理制度10.3 国有房地产经济与国有房地产企业改革10.4 房地产企业管理制度创新，不断提高房地产企业经营管理水平第4篇 房地产经济运行与房地产市场体系第11章 房地产经济运行与房地产市场11.1 房地产市场构成要素与房地产市场功能11.2 房地产市场结构与房地产市场体系11.3 房地产市场的运行模式第12章 房地产价值运动与房地产金融市场12.1 房地产金融是房地产价值运动的形式12.2 房地产金融的发展与房地产金融组织体系12.3 房地产金融市场与房地产金融市场体系第13章 房地产市场筹资方式与筹资方案选择13.1 发行股票筹集房地产资金13.2 发行债券筹集房地产资金13.3 通过银行信贷筹集房地产资金13.4 通过房地产投资信托基金筹集资金13.5 房地产筹资方案及其选择第14章 房地产开发建设用地使用权的取得与城市土地使用权市场14.1 土地所有制结构与土地市场14.2 征收农村集体所有权土地的程序及补偿14.3 旧城改造与房屋拆迁补偿14.4 城市土地使用权市场14.5 城市土地价格体系14.6 城市土地使用权市场的建设和管理第15章 房地产开发建设市场与房地产开发建设工程管理15.1 房地产开发建设的主要阶段和基本程序15.2 房地产开发建设前期工程与招标投标管理15.3 房地产开发建设工程招标投标市场与管理15.4 房地产建设工程监理市场与管理15.5 房地产建设工程竣工验收管理第16章 房地产（房屋）买卖（转让）市场和租赁市场16.1 房地产（房屋）买卖和租赁是房地产（房屋）流通的两种基本形式16.2 房地产（房屋）买卖市场及其形式16.3 房地产（房屋）租赁市场16.4 发展和完善住房市场第17章 房地产价格与房地产价格体系17.1 房地产价格的本质与功能17.2 决定和影响房地产价格的因素与房地产价格的种类17.3 房地产价格体系17.4 房地产价格管理第18章 房地产经济中介与房地产中介组织18.1 房地产中介是房地产经济的重要组成部分18.2 房地产中介组织的经济性质与特点18.3 房地产中介组织设立程序、条件及资质认证制度18.4 房地产中介人员考试和资格认证制度18.5 房地产中介服务价格18.6 房地产中介服务规范化第19章 物业管理市场与物业管理服务19.1 房地产物业管理的性质19.2 物业管理市场的主体19.3 物业管理的基本内容19.4 物业管理体制建设第5篇 房地产宏观经济效益与房地产收益分配第20章 房地产综合效益与房地产收益20.1 房地产效益是综合效益20.2 房地产的经济效益、社会效益和环境效益20.3 房地产经济效益与房地产收益第21章 房地产企业财务管理与成本和利润21.1 房地产企业收益及资本运行过程21.2 资本金制度与房地产企业资本构成及其来源21.3 房地产企业资产管理21.4 房地产企业成本、费用与利润21.5 房地产企业财务报告体系第22章 房地产收益分配再分配与房地产租税费体系22.1 房地产收益分配与再分配形式22.2 房地产租税费设置和租税费体系22.3 完善房地产收益分配关系，规范房地产租税费行为第6篇 房地产经济发展周期与房地产调控和管理第23章 房地产经济运行周期性与房地产“经济泡沫23.1 房地产经济发展具有周期性23.2 我国房地产经济发展的周期23.3 认真总结经验教训，防止房地产“经济泡沫”第24章 住宅与房地产经济可持续发展24.1 可持续发展理论与科学发展观为房地产经济可持续发展奠定了理论基础24.2 房地产经济可持续发展24.3 人类居住区可持续发展第25章 房地产经济宏观调控与管理25.1 市场经济与房地产经济调控和管理25.2 房地产经济调控和管理内容及目标25.3 房地产经济调控和管理手段25.4 我国房地产宏观调控的成就与经验25.5 加强房地产制度建设与完善房地产调控管理体系25.6 房地产经济调控和管理机构及其职责参考文献后记