游资冲击与房地产泡沫研究

序
第1章　导论¨
　**节　研究现状及选题意义
一 问题的提出
二 选题的理论和实践意义
三 文献研究综述
四 主要研究内容和研究方法
　第二节　研究的基本思路和分析框架
第2章　游资的理论分析
　**节　游资的内涵探讨
一　游资的定义
二 国际游资的特征
　第二节　游资的行为主体分析
一　集体投资机构（投资基金）
二　保险公司
三 投资银行和证券公司
四 商业银行
五 工商业跨国公司
　第三节　游资的起源和发展
一 国际游资的起源和发展过程
二 国际游资的来源
三 国际游资资本来源的地域分布
四 国际游资的规模
　第四节　游资的性质和作用
一 国际游资的性质
二 国际游资的积极作用
三 国际游资的负面影响
第3章　游资冲击与房地产泡沫的形成：理论分析
　**节　关于泡沫的理论分析
一 泡沫的定义、本质及其分类
二 泡沫的成因及其影响
　第二节　关于房地产泡沫成因的理论评述
一 房地产泡沫和地租地价理论
二 经济基本面决定论
三 土地价格决定论
四 政策决定论
五 房地产市场或者产业决定论
六 房地产泡沫的金融支持过度假说
七　房地产泡沫的预期决定论
八　土地功能异化和虚拟经济决定论
九　房地产泡沫的投机假说
十　房地产泡沫的非理性假说
十一 房地产泡沫和外部冲击假说
　第三节　游资冲击与房地产泡沫：理论分析
一 游资进入房地产市场的理论背景
二 游资投机房地产导致泡沫的理论模型
……
第4章　游资冲击与房地产泡沫的形成：实证与实例
第5章　政策选择
参考文献
后记