房地产法律实务

**章 我国土地权利制度概况
**节 土地所有权
第二节 土地使用权
第三节 地役权
第四节 不动产登记制度
第二章 建设用地使用权
**节 国有土地使用权划拨
第二节 国有建设用地使用权的出让
第三节 农村建设用地使用权
第三章 集体土地征收
**节 集体土地征收概述
第二节 集体土地征收中的常见法律纠纷及解决
第四章 土地违法行为及其处罚
**节 土地违法行为
第二节 土地违法的责任及追究难点
第五章 房地产合作开发
**节 房地产合作开发经营概况
第二节 房地产项目公司
第三节 房地产联建
第六章 建设工程承包合同
**节 建设工程合同性质
第二节 建设工程合同的成立与效力
第三节 建设工程款的认定
第四节 建设工程合同的解除
第七章 房屋买卖
**节 现房买卖
第二节 预售商品房买卖
第三节 商品房包销
第四节 二手房买卖
第五节 经济适用房
第六节 廉租房
第八章 房屋租赁
**节 房屋租赁权的概念
第二节 房屋租赁权的物权化的具体表现
第九章 房地产担保
**节 房地产抵押登记
第二节 房地产按揭
第十章 房屋拆迁
**节 房屋拆迁的性质
第二节 拆迁安置权与拆迁纠纷
第十一章 物业管理
**节 建筑物区分所有权
第二节 眺望权、采光权
第三节 物业公司
第四节 业主委员会的诉讼主体资格问题
第五节 业主委员会
第十二章 房地产中介服务
**节 房地产经纪公司的法律责任
第二节 估价师违规操作的法律责任