物业管理招投标实务(第2版)(物业设施管理专业通用系列教材)

本书特色

《物业管理招投标实务(第2版)》特点：增加了物业管理行业发展的新观点、新内容、新知识；增加了近年出台的与物业管理相关的新法规；配套教学课件完备，方便学习使用。增加了物业管理行业发展的新观点、新内容、新知识；增加了近年出台的与物业管理相关的新法规；和全国物业管理师考试紧密结合，突出应用性；配套教学课件完备，方便学习使用。

内容简介

本书系统介绍了物业管理招投标的基础知识、基本要求与操作程序，重点介绍了物业管理招标的程序、招标文件的编写与标底编制、投标文件的制作与投标报价等相关理论与实务。本书注重物业管理招投标理论的系统性与实践的可操作性，目的是将物业管理招投标领域系统的理论知识、规范的操作程序与标书的编制方法和技巧等介绍给学生及其他读者，以使他们全面而准确地了解和掌握物业管理招投标领域的基础知识、基本要求与操作方式。第2版根据行业或学科发展中出现的新观点、新内容、新知识对原有内容进行了调整与完善，加入了新的案例和链接资料，更能体现物业管理与服务工作的实践发展与变化。
　　本书既可作为物业管理、物业设施管理、房地产开发与经营、工程管理、酒店管理专业的应用型本科和高职高专院校的教材使用，也可作为物业管理从业人员和房地产从业人员的培训用书。

节选

相关资料

插图：（三）进行投标报价决策工作量的测算结束后，投标人可着手进行标价试算。标价试算的相关内容详见第七章。（四）正确编写标书工作量、管理服务方案和投标报价决策作出以后，投标人就能按照招标文件的要求正确编制标书，编写规定的投标人必须提交的全部文件。标书的内容和范例详见第六章。四、办理投标保函或保证金为了防止投标单位在投标有效期内撤回标书或收到中标通知书后不签约或不提交履约保证，招标单位遭受经济损失，招标单位通常会要求投标单位出具一定金额和期限的保证文件，即投标保函，以确保在投标单位中标后不能履约时，招标单位可通过出具保函的银行，用保证金额的全部或部分作为招标单位经济损失的赔偿。一般情况下，投标保函由投标单位开户银行或其主管部门出具。（一）投标保函的办理程序（1）向银行提交标书中有关资料。提交的资料通常包括投标人须知、保函条款、格式和法律条款等。（2）填写《要求开具保函申请书》及其他表格。一般需要按银行提供的格式填写一式三份。（3）提交详细材料。详细材料需说明物业管理服务量及预定合同期限。（二）投标保函的内容及有效期限投标保函的主要内容包括担保人事项、被担保人事项、受益人事项、担保事由、担保金额、担保货币、担保责任、索偿条件等。投标保函的有效期限通常在投标人须知中加以规定，超过投标保函规定的有效期限或虽在有效期内但招标人因其他原因宣布本次招标作废，投标保函也自动失效。有效期到后，招标人应将投标保函退还银行注销。（三）投标保函的担保责任投标保函所承担的主要担保责任包括以下两个方面：（1）投标人在投标有效期内不得撤回投标书和投标保函。（2）投标人被通知中标后必须按通知书规定的时间到物业所在地签约，在签约后的一定时间内，投标人必须提供履行保函或履约保证金。