商品房预售法律制度本论

**章　我国商品房预售制度之渊源　**节　商品房预售法律制度一般理论　　一、商品房预售概念及其法律属性　　二、商品房预售相关概念辫析　第二节　商品房预售制度起源及在我国内地的发展　　一、商品房预售制度起源　　二、商品房预售制度的发展　　三、商品房预售制度在我国内地的发展　　四、我国内地与香港及澳门商品房预售制度之比较　　五、我国内地商品房预售制度存废之争第二章　商品房预售认购书的法律效力　**节　商品房预售认购书效力的争论　第二节　商品房预售认购书的法律效力　　一、从合同自由原则看预售认购书的法律效力　　二、从行政许可角度看商品房预售认购书的效力　　三、认购书中的定金的性质以及由此引起的问题　第三节　商品房预售认购书纠纷产生原因分析　　一、商品房预售认购书纠纷的现状　　二、商品房预售认购书纠纷的法理分析　第四节　完善商品房预售认购书制度的对策　　一、完善商品房预售认购的法律制度　　二、扩大现行相关法律在商品房预售认购法律纠纷中的适用第三章　我国商品房预售许可制度　**节　商品房预售许可制度的一般理论　　一、商品房预售许可制度概念界定　　二、商品房预售许可制度特性分析　　三、商品房预售许可制度的构成要素　第二节　我国商品房预售许可制度的立法现状及其评析　　一、我国商品房预售许可制度的立法现状　　二、我国商品房预售许可制度的评析　第三节　完善我国商品房预售许可制度的思考　　一、国内外商品房预售许可制度的立法经验之借鉴　　二、完善我国商品房预售许可制度的思考―以风险防范为制度设计方向第四章　我国商品房预售中预告登记制度　**节　预告登记制度的一般理论　　一、预告登记的起源、内涵　　二、预告登记的适用范围及性质　　三、预告登记与相关登记制度的区别　　四、预告登记的效力　第二节　我国商品房预售中预告登记制度之价值、现状及其不足　　一、商品房预售中预告登记制度的价值　　二、我国商品房预售预告登记制度的现状　　三、我国商品房预售预告登记制度的不足　　……第五章　我国商品房按揭法律问题研究第六章　商品房预售模式下的建筑商的权益保护参考文献后记