商业地产热销全攻略

导读 商业地产大扫描导论1：商业地产类型导论2：商业地产模式导论3：商业地产开发八大特点**篇 商业地产：购物中心**章 购物中心基本认知一、购物中心简述二、购物中心特点三、购物中心类别第二章 购物中心市场调查一、经济环境分析【实战范本1】××购物中心经济环境分析二、地块情况调查三、城市发展规划四、区域零售业结构五、竞争对手调查【实战范本2】××购物中心竞争对手分析六、未来供应量七、消费者调查【实战范本3】消费者问卷调查表八、立地条件分析九、商圈调查与分析【实战范本4】××购物中心所在城市商圈分析第三章 购物中心规划布局一、出入口空间规划设计二、外部动线联系三、员工动线规划设计四、水平动线规划设计五、垂直动线规划设计六、购物中心外立面规划设计七、购物中心环境规划与设计八、工程结构设计分析九、广告位、指示牌及活动广场十、购物中心消防设计第四章 购物中心运营管理一、购物中心运营管理特征二、购物中心运营管理项目三、购物中心各阶段管理要点四、购物中心信息化管理【经典案例1】东京六本木新城购物中心【经典案例2】深圳COCOPark【经典案例3】深圳海岸城【经典案例4】英国*大购物中心――B1uewater【经典案例5】新加坡新迭城【经典案例6】中国香港太古广场【经典案例7】北京――金源时代购物中心【经典案例8】上海――华润时代广场【经典案例9】重庆大都会广场【经典案例10】成都熊猫万国商城第二篇 商业地产：专业市场**章 专业市场基本认知一、专业市场简述二、专业市场分类三、专业市场构成要素四、专业市场重要地位五、专业市场面临挑战六、专业市场具竞争力第二章 专业市场策划与营销一、专业市场策划工作流程二、专业市场调查【实战范本5】××市专业市场调查三、专业市场定位四、专业市场招商【经典案例1】义乌中国小商品城【经典案例2】深圳华南城【经典案例3】中国科技五金城【经典案例4】石狮服装批发市场【经典案例5】广州大都市鞋业市场【经典案例6】广州花都狮岭皮革城【经典案例7】深圳华强北电子市场【经典案例8】上海国际建材家居品牌中心【经典案例9】华东五金城第三篇 商业地产：旅游地产**章 旅游地产基本认知一、旅游地产简述二、旅游地产分类三、旅游地产开发模式四、旅游地产产品五、旅游地产五大特征第二章 旅游地产研究与定位一、旅游地产市场研究【实战范本6】××市旅游地产消费者意见调查【实战范本7】××市旅游地产投资者意见调查二、旅游地产定位方法三、旅游地产定位术法则第三章 规划布局与专题规划一、交通组织规划二、服务设施规划三、标志系统规划四、基础设施工程规划五、景观系统与绿化美化规划六、生态环境保护规划第四章 旅游地产运营一、依托自然资源二、提升文化景观三、陈述文化主题四、嫁接产业主题【经典案例1】仙都黄帝温泉谷度假区【经典案例z】三亚半山半岛【经典案例3】杭州威尼斯水城【经典案例4】新加坡圣淘沙【经典案例5】日本豪斯登堡【经典案例6】深圳东部华侨城【经典案例7】法国普罗旺斯小镇【经典案例8】杭州宋城【经典案例9】凤凰古城商街【经典案例10】丽江古城商街第四篇 商业地产：物流园区**章 物流园区基本认知一、物流园区内涵二、物流园区特点三、物流园区分类四、物流园区功能五、物流园区作用六、物流园区发展机遇与问题第二章 物流园区规模确定一、物流园区规模确定原则二、物流园区规模确定步骤三、园区面积计算方法第三章 物流园区基本规划一、物流园区规划基本原则二、物流园区选址规划三、物流园区仓储规划四、物流园区道路系统规划五、物流园区增值系统规划六、物流园区管理信息系统规划七、物流园区组织结构规划第四章 物流园区招商运营一、物流园区招商原则二、物流园区招商策略三、招商准备工作【实战范本8】××物流园区招商组织架构【实战范本9】××物流园区招商公告四、招商组织及程序五、不同园区招商策略拓展阅读：物流园区招商灵活运用六、招商政策确定【实战范本10】××物流园区招商政策第五章 物流园区运作模式一、国外物流园区运作模式二、国内物流园区运作模式三、物流园区盈利模式第六章 物流园区商户管理一、商户经营管理二、车辆停放管理三、配套设施管理四、园区服务管理【经典案例1】深圳平湖物流园区【经典案例2】上海洋山深水港物流园区【经典案例3】笋岗清水河物流园区【经典案例4】哈尔滨龙运物流因区【经典案例5】上海化学工业区物料园区【经典案例6】天津国际金属物流园区【经典案例7】长安福特南京物流基地【经典案例8】广州普洛斯云埔物流园区【经典案例9】浙江传化物流园区【经典案例10】荷兰鹿特丹港口物流园区第五篇 商业地产：社区商业**章 社区商业基本认知一、社区商业简述二、社区商业类型拓展视野：国际上的“社区商业”三、社区商业与整体住宅区关系四、社区商业发展现状第二章 社区商业研究与定位一、社区商业市场研究【实战范本11】社区生活配套需求调查问卷二、社区商业规模定位三、社区商业功能定位四、社区商业业态定位五、社区商业主题形象定位六、社区商业价格定位第三章 社区商业规划布局一、社区商业布局类型二、不同业态布局特点三、社区商业体量规划四、社区商业建筑规划五、社区商业人流动线规划六、社区商业商铺设计规划七、社区商业景观规划八、社区商业交通配套规划九、功能区规划十、社区商业业态组合规划第四章 社区商业招商与销售管理一、社区商业租售定位二、社区商业租售比例三、社区商业租赁管理四、社区商业销售管理第五章 营销与运营管理一、社区商业销售推广【实战范本12】××项目推广策划案二、社区商业运营管理【实战范本13】××社区商业消防报建【实战范本14】××社区商业经营管理案例【经典案例1】苏州工业园邻里中心【经典案例2】香港黄埔新天地【经典案例3】深圳万科城风情步行街【经典案例4】广州星河湾【经典案例5】万年花城社区商业第六篇 商业地产：写字楼**章 写字楼基础知识一、写字楼简述二、写字楼分类第二章 写字楼市场调研分析一、写字楼宏观市场分析二、写字楼市场发展特征三、写字楼市场调研任务四、写字楼市场分析模型【实战范本15】写字楼市场调查问卷【实战范本16】写字楼客户调查表五、写字楼市场调研三大建议六、写字楼市场需求分析方法七、写字楼市场供给状况分析第三章 写字楼开发招商管理一、写字楼开发管理二、招商部职责明确三、招商流程制定四、写字楼招商策略【实战范本17】××写字楼项目招商策略第四章 写字楼规划布局一、建筑结构形式分析二、标准层面积及平面布局三、开间进深及柱网尺寸四、公共走道宽度五、公共电梯厅尺度六、写字楼电梯配置七、写字楼卫生间配置八、写字楼大堂规格九、写字楼垂直空间十、写字楼空调系统十一、写字楼车位配置十二、楼栋智能化管理第五章 写字楼日常运营管理一、商务服务二、前台服务三、设施设备管理四、安全服务与消防管理【实战范本18】写字楼车辆管控通知函【实战范本19】××写字楼火灾事故应急预案五、保洁管理【经典案例1】住邦2000【经典案例2】华贸中心【经典案例3】银泰中心【经典案例4】金地中心【经典案例5】中建大厦【经典案例6】地王大厦【经典案例7】台北101大楼【经典案例8】西尔斯大厦【经典案例9】上海环球金融中心【经典案例10】中国香港中国银行大厦参考文献