房产物业纠纷案例-大律师教你打官司-3-第2版

房屋买卖纠纷
1．屋顶花园能否出售给个别业主?  
2．未办理过户登记，房屋买卖合同是否有效?  
3．未取得产权证的房屋能否买卖?
4．向暂无产权的人购买房屋的，能否适用善意取得?
5．遭遇“一房两卖”，如何保护自己的权益?  
6．农村的宅基地能否随房屋一起转让?
7．如何认定“阴阳合同”的效力?  
8．为规避税费而签订“阴阳合同”的，发生纠纷如何处理?
9．开发商不兑现广告承诺的，能否要求解除合同?
10．因天气原因导致延期交房的，开发商能否要求免责?  
11．按揭贷款是不是已付款?  
12．所购房屋采光不足，是否有权退房?  
13．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实签订购房合同，开发商应否双倍返还购房款?  
14．在房屋买卖中，契税能否由出卖人承担?