商业地产开发宝典(精装)

前言

第1章 商业地产开发概述
1.1商业地产的概念和分类
1.1.1商业地产的概念和类型
1.1.2业态的概念和类型
1.1.3业种的概念和分类
1.1.4品类的概念
1.1.5商圈的概念、组成和定位
1.2商业地产的发展现状
1.2.1商业地产发展的6个阶段
1.2.2我国商业房地产的现状
1.2.3西方发达国家商业地产的现状
1.3商业地产本质的7个认识要点
1.4商业地产开发经营的5个利益相关者
1.5商业地产经营管理权益分析
1.6商业地产的租售模式
1.6.1国际上商业运营的成熟做法是持有物业
1.6.2我国的商业运作模式
1.6.3租售模式往往事关企业的发展战略
1.6.4售后包租模式
1.7商业地产与住宅地产开发的15个区别
1.8商业地产开发规模的14个确定要诀
1.9商业地产项目选址的12个要诀
1.10商业地产开发需要倚仗的专业机构
1.11商业地产开发融资的6个步骤

第2章 商业地产开发的商业规划和建筑设计概述
2.1商业地产开发的商业规划概述
2.1.1商业规划的概念
2.1.2商业规划的作用
2.1.3商业规划应优先于建筑规划设计
2.2商业地产商业规划和建筑设计的主要内容
2.2.1商业规划
2.2.2建筑规划设计
2.2.3商业配套设备设施设计
2.2.4建筑立面设计
2.2.5商业空间装饰设计
2.2.6二次商业装饰设计
2.2.7规划设计方案的政府审批注意点
2.3商业地产规划设计要诀总论
2.3.1商业地产规划设计的相关名词解释
2.3.2商业地产规划设计应把握的8个方向
2.3.3商业地产规划设计的26个经验心得
2.3.4商业地产规划设计应了解的9个规律
2.3.5商业地产规划设计应注意的10个细节
优秀案例鉴赏：北京新光天地规划设计细节鉴赏

第3章 商业地产项目市场调研与全方位定位要诀
3.1商业地产项目的市场调研要诀
3.1.1商业地产项目的市场调研必要性经验谈
3.1.2商业地产消费者调研经验谈
3.1.3商业地产市场调研的分析策略
3.1.4商业地产市场调研的4种方法
3.1.5商业地产市场调研的7大主要内容
3.1.6商业地产项目所在城市商业环境分析
优秀案例鉴赏：某市商业环境调查分析
优秀案例鉴赏：某市零售商业环境调查
3.1.7商业地产项目所在区域商业环境（商圈）分析
优秀案例鉴赏：某项目所在商圈调查
优秀案例鉴赏：某商业项目所在商圈统计分析
3.1.8商业地产项目所在区域经营商家分析
优秀案例鉴赏：某项目所在区域商家承租面积调查统计表
优秀案例鉴赏：某项目所在区域商家承租能力调查统计表
3.1.9商业地产项目所在区域消费者分析
优秀案例鉴赏：某商圈消费者调查问卷及分析
优秀案例鉴赏：某市某区域消费者分析
3.1.10商业地产项目的竞争商业项目分析
优秀案例鉴赏：某市某竞争商业项目调查分析（一）
优秀案例鉴赏：某市某竞争商业项目调查分析（二）
3.2商业地产项目的定位要诀
3.2.1商业地产项目定位的重要性
3.2.2商业地产项目定位的12个原则
3.2.3商业地产项目定位的内容
3.2.4商业地产项目的功能定位
3.2.5商业地产项目的主题定位
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