中国城市经济要素与住房问题研究

本书特色

城市住房问题是影响中国城市经济与社会构建的重要因素，也是决定中国城市居民（含城市外来流动人口）生活质量的重要维度。陈俊华著的《中国城市经济要素与住房问题研究》尝试从与房地产市场紧密相关的城市经济诸要素（劳动力、城市土地市场、城市化率）入手，探讨中国城市住房的体制沿革、市场化价格波动、城市住房分层与隔离等特征问题，分析城市住房市场发展与变化的主要影响因素。通过综合运用住房分层模型、城市住房价格波动面板模型、城市化率空间模型、城市土地二元模型等经济学模型分析方法，研究结果发现中国城市住房问题不仅仅外现为住房价格的市场波动，同时也是住房与土地、劳动力、城市化程度等城市经济诸因素之间的联动和制衡，城市住房的分割与异化是中国城市经济诸要素面临转型和深度体制改革的必然结果。

内容简介

    目前，关于中国城市住房方面的著作比较多，对住房价格、住房政策等的讨论也比较深入，但深入分析城市经济各要素与住房之间互动关系的著作并不多见。中国住房由社会主义福利产品向商品的转型，与同期发生的快速城市化、双轨劳动力市场、城市移民问题和双轨户籍制度等密不可分。抛开这些社会结构因素，单纯讨论中国城市住房问题，往往容易被中国住房市场和土地市场的特殊供需结构和体制所误导，缺乏对中国住房市场发展的制度性诱因的深入诠释。本书对住房问题的研究，尝试了城市经济、劳动经济和住房经济的多元视角，并运用跨学科的方法来审视和分析中国城市住房增长的特点和问题。全书对中国城市住房增长及其四个维度的分析，也有针对性地与中国的社会转型、住房结构的分层、移民融人等相关问题紧密相连，为理解中国城市住房状况提供了相对广阔的解释空间与理论启示。

节选

作者简介

陈俊华，澳大利亚麦考瑞大学商业与经济学院管理学博士，中央财经大学城市与房地产管理系助理教授。主要研究领域：房地产企业管理、房地产金融与投资、房地产市场与政策等。 近年来，在国内外主要学术期刊上发表房地产研究论文多篇；编著有《China's Urban Workers in the New Era:Marker Reform,Current State,and the Road Forward》、《Transforming Chinese Cities》等作品。