房地产经纪实务-第2版

前言
教学建议
**篇  房地产经纪基础知识
  第1章  房地产经纪与房地产经纪行业
    学习目标
    技能要求
    案例1—1美国的房地产经纪业
    案例1—2英国房地产经纪人数量增长迅猛或催生房价泡沫
    1.1  经纪与房地产经纪
    1.2  房地产经纪业
    1.3  房地产经纪业与现代服务业
    1.4  房地产经纪行业管理概述
    1.5  房地产经纪行业管理的内容
    1.6  中国房地产经纪行业的发展
    思考题
  第2章  房地产经纪人员与经纪机构、职业规范与诚信体系
    学习目标
    技能要求
    案例2—1经纪人小刘犯错了
    2.1  房地产经纪人员
    2.2  房地产经纪机构
    2.3  房地产经纪职业规范
    2.4  房地产经纪诚信体系
    思考题
第二篇  房地产经纪业务处理
  第3章  房地产交易流程与经纪业务概况
    学习目标
    技能要求
    案例3—1限购政策影响三起房地产交易
    案例3—2马某买房定金被没收
    3.1  房地产转让的基本流程与合同
    3.2  房地产租赁的基本流程与合同
    3.3  房地产抵押的基本流程与合同
    3.4  房地产经纪业务概况
    思考题
  第4章  房地产居间业务
    学习目标
    技能要求
    案例4—1高某该付多少违约金
    案例4—2经纪机构能否收到佣金
    4.1  房地产居问业务流程与合同
    4.2  房地产居间业务的开设
    4.3  房地产居间业务的房源管理
    4.4  房地产居间业务的客源管理
    4.5  房地产居间业务的促成
    4.6  房地产居间业务操作
    思考题
  第5章  房地产代理业务
    学习目标
    技能要求
    案例5—1房地产策划公司与开发公司销售代理合同起纠纷
    5.1  房地产代理业务流程与合同
    5.2  二手房代理业务
    5.3  新建商品房销售代理业务
    5.4  租赁、抵押、置换以及权属登记代理业务
    思考题
  第6章  房地产经纪拍卖业务与代办咨询服务
    学习目标
    技能要求
    案例6—1一起拍卖，三个争议
    6.1  房地产经纪和房地产拍卖
    6.2  房地产经纪业务中的代办服务
    6.3  房地产经纪业务中的咨询服务
    思考题
  第7章  房地产税费
    学习目标
    技能要求
    案例7—1房屋契税突调高税费分担纠纷消
    案例7—2购房未果因限购居间费用打折扣
    7.1  房地产税费概况
    7.2  商品房买卖税费
    7.3  二手房买卖税费
    7.4  房屋租赁税费
    7.5  房屋抵押、评估、中介服务等相关税费
    7.6  房地产交易中的税费负担
    7.7  房地产税费案例
    思考题
  第8章  房地产经纪企业管理
    学习目标
    技能要求
    案例8—1上房置换模式打开置业之门
    案例8—2江苏中广置业经纪企业
    8.1  房地产经纪企业经营理念与发展战略
    8.2  房地产经纪企业运营管理
    8.3  房地产经纪企业人力资源管理
    8.4  房地产经纪企业品牌管理
    8.5  房地产经纪企业的客户关系管理
    8.6  房地产经纪信息管理
    8.7  房地产经纪业务的风险管理
    思考题
第三篇  房地产经纪综合实训与业务技能竞赛
  第9章  房地产经纪综合实训
    学习目标
    技能要求
    9.1  房地产经纪综合实训课程的专业定位与教学理念
    9.2  房地产经纪综合实训目标
    9.3  房地产经纪综合实训内容及流程
    9.4  房地产经纪综合实训教学方式与教学组织
    9.5  房地产经纪综合实训教学进度计划与教学控制
    9.6  房地产经纪综合实训教学文件
    917房地产经纪综合实训软件功能简介
  第10章  房地产经纪业务技能竞赛
    学习目标
    技能要求
    10.1  房地产经纪业务竞赛目的、意义和原则
    10.2  房地产经纪业务竞赛依据标准与竞赛内容
    10.3  房地产经纪业务竞赛规则
    1o.4  房地产经纪业务竞赛组织
    1o.5  房地产经纪业务竞赛平台功能简介
    1o.6  竞赛过程管理
第四篇  房地产经纪制度政策与相关知识
  第11章  房地产经纪活动相关法律制度与政策
    学习目标
    技能要求
    案例11—1规避政策鸡飞蛋打
    案例11—2农房买卖需谨慎合同无效各担责
    案例11—3分割办证有障碍房屋政策须了解
    11.1  法律基础知识
    11.2  房地产法律法规概述
    11.3  建设用地制度与政策
    11.4  房地产开发建设经营管理制度与政策
    11.5  房地产交易管理制度与政策
    11.6  房地产权属登记制度与政策
    11.7  房地产中介服务管理制度与政策
    11.8  房地产税收制度与政策
    11.9  住房公积金制度与政策
    11.10  物业管理制度与政策
    思考题
  第12章  房地产经纪相关知识
    学习目标
    技能要求
    案例12—1阳光与风去哪儿了
    案例12—2gpp房地产开发公司受到行政处罚
    12.1  建筑知识
    12.2  房地产测绘知识
    12.3  城市和城市规划知识
    12.4  环境知识
    12.5  房地产市场和投资知识
    12.6  房地产价格和估价知识
    12.7  金融知识
    12.8  保险知识
    12.9  统计知识
    12.1  0心理学知识
    思考题
    实训题
参考文献