社会保障性住房供给机制及方式研究

内容摘要**章 导论一 研究背景及意义二 国内外文献综述三 研究的主要内容四 研究方法与技术路线 第二章 社会保障性住房供给及其机制的概念基础**节 社会保障性住房供给的经济学理论基础一 福利供给理论二 政府干预理论三 住房梯度消费理论四 住房过滤理论第二节 社会保障性住房供给的公共管理学理论基础一 新公共管理理论与保障性住房供给二 政府工具理论与保障性住房供给三 网络治理理论与保障性住房供给四 新公共服务理论与保障性住房供给第三节 社会保障性住房供给机制的概念基础一 社会保障性住房供给机制的内涵二 社会保障性住房的特殊性三 社会保障性住房政策的特殊性第三章 我国社会保障性住房供给机制的发展与评估**节 我国社会保障性住房供给机制的变迁一 完全的福利分房（1949-1979年）二 福利分房为主，试点商品房开发为辅（1980-1998年）三 住房供给市场化（1998年至今）四 保障性供给的回归（2005年至今）第二节 我国社会保障性住房供给现状的数据分析一 城镇居民现有住房情况二 住房保障对象基本情况三 保障性住房的土地供给情况四 住房保障资金投入情况第三节 我国社会保障性住房供给现状的问题分析一 政府主导责任相对缺位二 公共服务均等化存在制度缺失三 住房公积金的利用效率低下四 经济适用房供给的保障功能受损五 廉租房供给机制不健全 第四章 国内外社会保障性住房供给机制的经验**节 中国香港和新加坡：政府主导型供给方式一 中国香港公共住房的供给机制二 新加坡公共住房的供给机制三 中国香港和新加坡公共住房供给对我国的启示第二节 英国：混合互助型供给方式一 英国公共住房的发展概述二 英国经济适用房的现状分析三 英国的公共住房供给经验借鉴第三节 美国：市场为主体的供给方式一 美国公共住房的供给机制发展概述二 美国不同收入居民的混合型住房供给分析三 美国公共住房的供给机制评估第五章 厦门市社会保障性住房供给机制创新**节 厦门市社会保障性住房供给机制创新的路径及成效一 保障性住房政策出台的背景分析二 保障性住房供给机制创新的路径三 保障性住房供给机制创新的成效第二节 厦门市社会保障性住房供给机制创新的经验一 供给机制创新的指导思想二 供给机制创新经验第三节 厦门市社会保障性住房供给政策满意度调查一 政策满意度调查概述二 基本情况三 政策满意度分析四 需待改进的问题——政策的重新调整 第六章 我国社会保障性住房供给机制的完善**节 合理调整供应结构一 供应结构调整的必要性二 调整供应结构的保障措施第二节 全程监管资金运作机制一 建设资金的筹集二 资金的使用与管理三 健全以公积金制度为中心的住房金融体系第三节 逐步完善准人分配机制一 申请资格的审查制度二 供给过程的分配制度第四节 建立健全退出机制一 建立健全退出机制的重要性二 完善退出机制的途径三 退出机制的新探索第五节 贯彻落实监管制度一 加强审核监管二 实行动态监管三 健全信息监管机制四 规范考核机制第七章 我国社会保障性住房供给方式的改进**节 市场化工具在保障性住房供给中的选择与应用一 公私伙伴关系二 合同承包三 凭单制四 补助第二节 工商管理技术在社会保障性住房供给中的选择与应用一 顾客导向二 全面质量管理三 绩效管理第三节 社会化手段在保障性住房供给中的选择与应用一 公众参与与行政听证二 社区治理与志愿服务三 非营利组织的介入结论附录 厦门市社会保障性住房调查问卷参考文献致谢