法律专家教你如何买卖房屋不上当

前言
**篇房屋的类别
1.什么是商品房？
2.什么是经济适用房？
3.什么是小产权房？
4.什么是公有住房？
第二篇商品房买卖
5.商品房预售应当具备什么条件？
6.购房中的“五证”“两书”是指什么？
7.房地产开发公司在没有取得商品房预售许可证的情况下进行的销售行为效力如何？买受人的权利如何得到救济？
8.房地产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，销售行为效力如何？买受人的权利如何救济？
9.商品房预售合同登记备案的性质和效力如何？
10.商品房的预售合同是否可以转让？
11.商品房预售中出现“一房两卖”行为如何认定？
12.开发商迟延交房，如何承担违约责任？
13.出卖人迟延交房，买受人是否有权解除合同？
14.因行政部门的原因导致房地产开发公司不能按时履行商品房预售 合同中规定的义务，该原因是否属于不可抗力？买受人的权利如何得到 保护？
15.房地产开发公司将抵押的房屋出售，如何承担赔偿责任？
16.房地产开发公司在销售广告中的宣传是否具有法律效力？
17.“买房可无条件入读名校”是要约还是要约邀请？对开发商是否有约束力？
18.商品房买卖合同的主要条款有哪些？
19.预售商品房买卖中认购书的效力如何认定？
……
94.买卖经济适用房的合同是否有效？