中国不动产税优化研究

序前言导论　**节　研究背景　第二节　研究目的与意义　第三节　研究思路、方法与创新　第四节　结构安排与主要内容**章　研究综述及相关理论　**节　中国不动产税制优化研究综述　第二节　财政联邦主义与地方公共财政　第三节　产权理论与代理理论　第四节　制度变迁、机制设计与自发秩序原理第二章　中国不动产物权兴废与税制沿革　**节　中国古代田制与赋役制度　第二节　近代中国租界的永租制与房地产税制　第三节　国民政府时期的土地私有制与房地产税制　第四节　改革开放前新中国土地制度与房地产税制　第五节　评述第三章　中国大陆不动产物权与税制现状　**节　中国大陆不动产物权现状　第二节　中国大陆不动产税制现状第四章　中国港澳台地区不动产物权与税制现状　**节　中国香港不动产物权与税制现状　第二节　中国台湾不动产物权与税制现状　第三节　中国澳门不动产物权与税制现状　第四节　评述第五章　国际不动产物权与税制现状　**节　土地私有为主的国家不动产物权现状　第二节　土地公有为主的国家不动产物权现状　第三节　不对保有土地单独课税的国家不动产税制现状　第四节　对保有土地单独课税的国家不动产税制现状　第五节　评述第六章　不动产税与地方公共财政　**节　制度均衡大国的地方财政特征　第二节　中国地方财政的形成与发展　第三节　分权体制下中国地方政府的经济扩张　第四节　中国不动产市场中的央地博弈与地方机会主义　第五节　以公共财政约束地方政府第七章　中国不动产税制优化设计　**节　从开征物业税转向开征房地产税　第二节　路径依赖下中国不动产税制优化的路线选择　第三节　中国土地物权制度与批租制度改革　第四节　中国房地产税及资源税税制优化设计　第五节　沪渝房产税试点的经济效应　第六节　总结第八章　中国不动产税功能定位及引导机制设计　**节　房地产税与房地产市场　第二节　房地产税的税负归宿　第三节　房地产税与经济内生增长　第四节　中国不动产税的功能定位　第五节　房地产税开征引导机制设计及政策建议述评附录参考文献后记