物业管理实务

**章概论　**节物业管理实务概述　　一、物业管理实务的内容和特点　　二、物业管理实务的原则和要求　第二节  我国物业管理实务的现状及发展趋势　　一、我国物业管理实务的发展历程　　二、我国物业管理实务的发展现状　　三、我国物业管理实务的问题及对策　　四、我国物业管理实务的发展趋势第二章房屋的养护与管理　**节房屋概述　　一、房屋的基本组成与分类　　二、房屋损坏及原因　第二节房屋安全使用检查　　一、房屋查勘与鉴定　　二、房屋完损等级评定　　三、危房的鉴定与管理　第三节房屋日常养护　　一、房屋日常养护的类型及要求　　二、房屋日常养护的内容　　三、房屋渗漏的防治与管理　第四节房屋维修管理　　一、房屋维修管理的内容和要求　　二、房屋维修工程的分类与维修标准　　三、房屋维修施工管理　第五节房屋装饰装修与维护管理　　一、房屋装饰装修管理　　二、装饰工程养护维修第三章物业设备设施管理　**节设备设施的构成　　一、房屋建筑卫生设备设施　　二、房屋建筑电气工程设备设施　　三、房屋建筑智能化技术设备设施　第二节设备设施管理概述　　一、设备设施管理的内容和要求　　二、设备设施管理的维修和养护　第三节各类设备设施的管理与维修　　一、给排水设备设施的管理与维修　　二、供电设备设施的管理与维护　　三、制冷、供暖设备设施的管理与维修　　四、电梯设备设施的管理与维修第四章治安保卫管理　**节治安管理　　一治寄管理概述　……第五章物业环境管理第六章物业租赁管理第七章物业管理风险与保险第八章物业档案管理第九章物业制质量管量参考文献