房地产政策与法规-第二版

**章 房地产政策与法规概述

**节房地产政策与法规概述001

第二节新中国房地产法律制度的立法状况003

第三节房地产法的基本原则及实施005

第四节我国房地产法体系006

复习思考题009

实训题009



第二章 房地产法律关系

**节房地产法律关系的概念010

第二节房地产法律关系的构成要素015

第三节房地产法律关系的确认和保护019

复习思考题022

案例分析022

实训题024



第三章 土地所有权

**节土地制度概述025

第二节土地所有权028

第三节土地的他项权利030

复习思考题032

案例分析032



第四章 城乡规划和建设政策与法规

**节概述033

第二节住宅建设法律制度042

第三节综合开发法律制度044

第四节建筑工程管理法律制度045

第五节违章建筑管理047

复习思考题047

案例分析048

实训题049



第五章 房地产征收政策与法规

**节概述050

第二节土地征收程序及审批权限053

第三节土地征收补偿055

第四节房屋征收概述057

第五节房屋征收决定061

第六节房屋征收补偿064

复习思考题068

案例分析069

实训题070



第六章 土地使用权

**节概述071

第二节土地使用权划拨074

第三节土地使用权出让077

第四节土地使用权转让080

第五节土地使用权出租082

第六节土地使用权抵押084

第七节土地使用权终止087

复习思考题088

案例分析088

实训题089



第七章 房地产开发管理政策与法规

**节房地产开发概述090

第二节房地产开发企业管理093

第三节房地产开发项目管理098

第四节政策性住房的开发建设107

复习思考题115

案例分析115

实训题118



第八章 房地产交易与中介服务管理政策与法规

**节房地产交易管理概述119

第二节房地产转让管理122

第三节房地产抵押管理125

第四节房屋租赁管理129

第五节房地产中介服务管理131

复习思考题137

案例分析138

实训题141



第九章 房地产市场管理政策与法规

**节概述142

第二节房地产买卖合同管理142

第三节房地产价格管理145

第四节房地产流转中的税费149

第五节住房公积金管理154

复习思考题157

案例分析157

实训题158



第十章 房地产权属管理政策与法规

**节房地产产权159

第二节房地产权属登记管理162

第三节房地产产籍管理171

复习思考题171

案例分析172



第十一章 房地产继承与赠与政策与法规

**节房地产继承173

第二节房地产法定继承176

第三节房地产遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议178

第四节房地产赠与182

复习思考题184

案例分析184

实训题184



第十二章 物业管理政策与法规

**节物业管理概述185

第二节业主、业主大会与业主委员会189

第三节前期物业管理194

第四节物业管理服务197

第五节接管验收与装修管理198

第六节物业的使用与维护206

第七节物业服务收费207

复习思考题209

案例分析209

实训题211



第十三章 房地产纠纷处理

**节房地产纠纷概述212

第二节土地纠纷的行政调处213

第三节房地产纠纷的行政复议216

第四节房地产纠纷的仲裁218

第五节房地产纠纷的诉讼225

第六节房地产法律服务231

复习思考题233

案例分析233

实训题235



参考文献236