森林资源资产抵押贷款价值评估研究

1引言1.1研究背景1.2研究目的和意义1.2.1研究目的1.2.2研究意义1.3研究范围的界定1.3.1研究范围1.3.2研究对象1.4国内外研究现状1.4.1森林资源资产抵押贷款概念和法律依据的研究1.4.2森林资源资产抵押的特点和价值影响因素研究1.4.3在抵押目的下资产评估价值类型选择的研究现状1.4.4抵押目的下资产评估其他要素选择的研究现状1.4.5资产评估方法的研究现状1.4.6森林资源资产评估方法的研究现状1.4.7评估方法中参数确定的研究现状1.4.8蒙特卡洛模拟在资产评估中的应用研究现状1.4.9总结1.5研究思路与论文框架1.6研究方法1.7主要的创新点
2森林资源资产抵押贷款价值评估的理论基础2.1相关概念2.1.1森林资源与林权2.1.2资产与森林资源资产2.1.3抵押与抵押权2.1.4资产评估与森林资源资产价值2.2森林资源资产抵押贷款价值评估的理论基础2.2.1价值理论2.2.2博弈理论2.2.3资产评估要素2.3本章小结
3森林资源资产抵押贷款价值评估在我国的应用现状3.1数据来源3.2森林资源资产抵押贷款价值评估业务的发展趋势3.3森林资源资产抵押贷款价值评估的要素选择3.3.1价值类型的选择情况3.3.2评估基准日的选择情况3.3.3评估前提假设选择情况3.4评估方法的应用情况3.5对森林资源资产抵押贷款价值评估业务发展现状的思考3.5.1理论问题认识不清，评估缺乏准则指引3.5.2评估方法参数选择缺乏科学依据，评估结果随意性大3.6本章小结4森林资源资产抵押贷款中的价值分析4.1森林资源资产的价值形成4.2森林资源资产价值的影响因素分析4.2.1自然因素4.2.2经济因素4.2.3法律和政策因素4.2.4社会环境因素4.3森林资源资产抵押贷款价值评估的特殊性分析4.4本章小结
5森林资源资产抵押贷款价值评估的理论分析5.1理论分析的总体思路5.2森林资源资产抵押贷款价值评估的本质和目的5.3价值类型的博弈分析5.3.1价值类型的对比5.3.2博弈论与森林资源资产抵押价值类型的选择5.4其他评估要素的选择5.4.1森林资源资产抵押价值评估的原则5.4.2森林资源资产抵押价值评估的前提假设5.4.3森林资源资产抵押价值评估的评估基准日5.4.4由评估目的和价值类型所决定的评估方法5.5本章小结
6三种方法确定森林资源资产抵押价值的比较与适用性分析6.1市场法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析6.1.1市场法应用的基本原理6.1.2市场法计算森林资源资产抵押价值的适用性分析6.2收益法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析6.2.1收益法应用的基本原理6.2.2收益法计算森林资源资产抵押价值的适用性分析6.3成本法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析6.3.1成本法应用的基本原理6.3.2成本法在森林资源资产评估中应用的特点6.3.3成本法计算森林资源资产抵押价值的适用性分析6.4市场法、收益法和成本法的选择6.5本章小结
7三种方法在抵押价值评估中参数的确定方法及存在的不足7.1市场法确定森林资源资产抵押价值参数的选择和存在的不足7.1.1木材销售收入的确定方法及存在的不足7.1.2木材生产经营成本的确定方法及存在的不足7.1.3合理利润率的确定方法及存在的不足7.2收益法确定森林资源资产抵押价值参数的选择和存在的不足7.2.1收入要素的确定方法与存在的不足7.2.2成本要素确定方法与存在的不足7.2.3折现率的确定方法与存在的不足7.3成本法确定抵押价值参数的选择和存在的不足7.3.1重置成本参数的确定方法7.3.2利率的确定与存在的不足7.3.3公式结构问题7.4本章小结
8三种方法在抵押价值评估中参数选择的改进思路8.1市场法计算抵押价值参数的改进思路及确定方法8.1.1市场法计算抵押价值参数的改进思路8.1.2木材销售收入的确定方法8.1.3木材生产经营成本的确定方法8.1.4合理利润率的确定8.2收益法计算抵押价值评估参数的改进思路及确定方法8.2.1收益法计算抵押价值参数的改进思路8.2.2评估参数的确定方法——收入和成本8.2.3评估参数的确定方法——折现率8.2.4折现率确定的主要方法及在森林资源资产评估中的应用分析8.2.5无风险报酬率的确定8.2.6风险报酬率的确定8.3成本法计算抵押价值评估参数的改进思路及确定方法8.3.1成本法计算抵押价值参数的改进思路8.3.2公式结构的修正8.3.3参数的确定方法8.4本章小结
9蒙特卡洛模拟在森林资源资产抵押价值评估中的应用9.1蒙特卡洛模拟方法概述9.1.1方法简介9.1.2蒙特卡洛方法的基本原理9.1.3蒙特卡洛方法的基本步骤9.2参数的不确定性分析9.2.1参数不确定性的来源9.2.2具有不确定性的重要经济参数9.3考虑参数不确定性的评估模型9.3.1市场法9.3.2收益法9.4变量的概率分布估计9.5随机抽样9.6模拟次数的确定9.7模拟结果9.8本章小结
10成熟林抵押价值评估——市场价倒算法应用案例10.1项目概况10.1.1案例背景资料10.1.2评估要素10.2传统市场价倒算法计算市场价值10.2.1评估过程10.2.2参数选择和计算过程10.2.3计算结果10.3改进的市场价倒算法计算抵押价值10.3.1参数的确定10.3.2计算结果10.4蒙特卡洛模拟方法计算抵押价值10.4.1数据的描述统计分析10.4.2模型随机变量分布的拟合10.4.3基于市场价倒算法蒙特卡洛模拟分析10.5评估结果的对比与分析10.6本章小结
11中龄林抵押价值评估——收益法应用案例11.1项目概况11.1.1案例背景资料11.1.2评估要素11.2传统收获现值法计算抵押价值11.2.1评估过程11.2.2参数选择和计算过程11.3改进收获现值法计算抵押价值11.3.1参数的确定11.3.2计算结果11.4蒙特卡洛模拟方法计算抵押价值11.4.1数据的描述统计分析11.4.2模型随机变量分布的拟合11.4.3基于收获现值法的蒙特卡洛模拟分析11.5评估结果的对比与分析11.6本章小结
12结论及有待进一步研究的问题12.1研究的主要结论12.2有待进一步研究的问题
参考文献
附录
后记