中国产业新城运营理论与实践

目 录 **篇 产业新城发展的理论与模式 **章 产业新城的理论概述……………………………………… 2 **节 基本概念的界定……………………………………………… 2 第二节 产业新城的基本特征………………………………………… 9 第二章 产业新城发展的核心驱动力……………………………18 **节 产业新城的起源与演化…………………………………… 18 第二节 产业新城发展的社会经济要素…………………………… 21 第三节 产业新城发展的区位要素………………………………… 38 第三章 国内外产业新城的发展历程……………………………46 **节 国外产业新城的发展历程………………………………… 47 第二节 国内产业新城的发展历程………………………………… 52 第四章 产业新城发展模式………………………………………59 **节 政府主导模式……………………………………………… 60 第二节 市场主导模式……………………………………………… 63 第三节 政府—市场协作模式……………………………………… 67 第二篇 产业新城运营理论及实践 第五章 产业新城的灵魂——产业发展…………………………74 **节 产业定位的核心逻辑……………………………………… 74 第二节 产业新城的招商模式……………………………………… 78 第三节 产业培育与创新路径……………………………………… 84 第四节 产业发展方向与趋势……………………………………… 94 第六章 产业新城的载体——城市建设………………………… 107 **节 城市规划保障功能平衡…………………………………… 108 第二节 基础设施提升空间承载力………………………………… 111 第三节 公共配套促进产城融合…………………………………… 117 第四节 人口集聚与生活宜居推动可持续发展…………………… 122 第七章 产融结合发展的突破…………………………………… 130 **节 传统融资方式及存在的问题……………………………… 130 第二节 产融结合助推产业新城运营商快速发展………………… 134 第三节 融资渠道创新模式………………………………………… 137 第八章 产业新城未来发展趋势………………………………… 149 **节 产城融合，可持续发展，提高土地利用效率…………… 149 第二节 创新驱动，促进产业发展，注重发展质量……………… 153 第三节 区域分布，紧跟国家战略，多方联合促发展…………… 156 第三篇 产业新城运营实践案例 第九章 美国尔湾生态新城——良好人居环境的新城典范…… 162 **节 优良的交通自然环境，促进尔湾新城的萌芽…………… 163 第二节 拥有“第二硅谷”之称的生态新城……………………… 165 第十章 英国米尔顿·凯恩斯新城——“反磁力”绿色生态城市………………………… 173 **节 借势人口红利，政府发力助推新城问世………………… 173 第二节 依托优质资源，向区域中心城市蝶变…………………… 177 第十一章 华夏幸福固安产业新城——PPP模式先驱………… 182 **节 PPP投资模式，带动新城发展升级…………………………183 第二节 “产业优先”，构建创新发展体系……………………… 190 第三节 “以人为本”，建设幸福宜居城市……………………… 194 第十二章 上海张江高科技园区——创新优势显著的“科技投行”………………… 198 **节 以“科技投行”为方向，打造“新三商”……………… 199 第二节 采取产业链招商模式，注重打造产业集群……………… 204 第三节 注重创新要素集聚，打造国际化创新环境……………… 205 参考文献…………………………………………………………… 209