中国村镇建设用地再开发:政策探索与广东实践

**章 村镇建设用地再开发：缘起与界定
**节 珠三角经济腾飞与村镇企业发展
第二节 珠三角村镇土地利用特征
第三节 村镇建设用地再开发的缘起
第四节 村镇建设用地再开发的界定
第五节 研究思路与框架

第二章 国内外已有研究文献综述
**节 村镇建设用地开发管理模式研究
第二节 村镇土地再开发和城市更新改造研究
第三节 村镇建设用地再开发产权问题研究
第四节 村镇建设用地再开发的市场交易规范研究
第五节 村镇建设用地再开发规划实施研究
第六节 简要述评

第三章 经济转型与建设用地再开发
**节 理论基础
第二节 经济转型与建设用地再开发
第三节 我国经济发展与土地利用关系
第四节 建设用地再开发驱动因素分析

第四章 村镇建设用地再开发的主要特征
**节 村镇建设用地再开发现状及特征
第二节 我国新增与存量建设用地开发差异比较
第三节 村镇建设用地再开发的政策缺陷

第五章 广东“三旧”改造的实践与政策演进
**节 政策的缘起与演进
第二节 政策体系与突破环节
第三节 实施效果与发展方向

第六章 村镇建设用地再开发的产权保护与配置政策研究
**节 产权政策的焦点：集体建设用地发展权配置及权利主体确定
第二节 产权政策的困境：城乡二元土地制度下集体产权制度的缺陷
第三节 广东省“三旧”改造中的土地产权选择
第四节 广东省“三旧”改造中土地产权制度障碍及政策选择

第七章 土地市场与村镇建设用地再开发
**节 土地市场与村镇建设用地再开发
第二节 我国城乡建设用地市场的演变与特征
第三节 广东“三旧”改造中市场建设的做法与经验（与成效）
第四节 完善土地市场，推进村镇建设用地再开发的政策建议

第八章 建设用地再开发规划与实施管理政策研究
**节 现有规划体系与再开发规划编制管理
第二节 不同尺度下建设用地再开发规划定位
第三节 村镇建设用地再开发规划编制内容与管理措施
第四节 基于生态环境视角的村镇建设用地再开发规划研究
第五节 广州市“三旧”改造规划编制管理的做法与经验
第六节 对建设用地再开发专项规划的相关建议

第九章 村镇建设用地再开发公共决策和实施监管政策研究
**节 决策主体确立与利益均衡
第二节 开发决策的评估机制与标准
第三节 开发过程监管机制与管控措施

第十章 村镇建设用地再开发典型案例分析
**节 猎德村改造模式
第二节 琶洲村改造模式
第三节 马务村改造模式
第四节 永泰村改造模式
第五节 林安物流园改造模式
第六节 东华里改造模式
第七节 广佛商贸城改造模式

第十一章 结语
**节 主要结论
第二节 相关建议
参考文献
后记