房地产金融学

第1篇 总论 绪论 金融与房地产金融 0.1 课程介绍 0.2 金融的概念及其辨析 0.3 基于金融学分类的房地产金融学体系 附录A 信用 附录B 金融衍生工具 阅读与讨论0 主题：金融与房地产金融体系辨析 参考文献与**书目 第1章 金融市场与房地产金融市场 1.1 金融市场概述 1.2 金融法律、法规体系 1.3 房地产金融市场及其构成 1.4 房地产金融市场运行模式 1.5 我国房地产金融市场发展 附录C 金融分业经营与混业经营的概念区分 附录D 担保的形式 阅读与讨论1 主题：房地产金融市场与金融体制 参考文献与**书目 第2篇 微观部分：个人、房地产企业与项目融资 第2章 个人住房抵押贷款 2.1 个人住房抵押贷款概述 2.2 个人住房抵押贷款分类 2.3 个人住房抵押贷款风险：违约与提前偿付 附录E 名义利率与实际利率、资金等值与资金等值计算 阅读与讨论2 主题：固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款 参考文献与**书目 第3章 企业融资概述 3.1 企业融资概述 3.2 企业融资方案选择 阅读与讨论3 主题：企业融资理论与房地产企业融资 参考文献与**书目 第4章 权益融资（1）：房地产企业上市 4.1 房地产企业上市融资回顾 4.2 房地产企业上市的条件和流程 4.3 房地产上市公司的遴选 4.4 我国房地产上市公司股权分布与治理状况统计分析 4.5 我国房地产上市公司资本结构统计分析 4.6 房地产上市公司评价：体系与优化 附录F QFII制度、路演、独立董事制度 附录G 衡量上市公司业绩表现的3个主要指标 附录H 对房地产上市公司信息披露的专门规定 阅读与讨论4 主题：上市对房地产企业的影响 参考文献与**书目 第5章 权益融资（2）：房地产企业资产重组 5.1 资产重组的概念与类型 5.2 房地产企业资产重组的动因 5.3 房地产企业资产重组的主要途径：利用“壳”资源 5.4 房地产企业资产重组的效率：博弈论的角度 5.5 房地产企业资产重组绩效评价