新时期工程造价疑难问题与典型案例解析

**章 新时期工程造价管理核心问题分析
**节 工程造价的属性和工程量清单计价的本质
一、工程造价的双重属性
二、工程量清单计价的本质
第二节 工程造价管理环境分析
一、新时期工程造价管理面临的环境
二、全过程造价管理能力日益提高
三、逐步构建更为科学的造价咨询服务质量评价体系
第三节 工程结算策划
一、对竣工结算的再认识
二、过程结算的本质要求
第四节 基于全要素的工程价款管理
一、进度对工程价款的影响机理分析
二、作为工程价款管理依据的进度来源
三、基于进度的工程价款管理措施
本章小结

第二章 清单计价模式下工程造价疑难问题与典型案例
**节 综合单价中风险的确定
一、综合单价中约定风险的必要性
二、可调价材料范围的明确方法
三、可调价材料的风险幅度的确定
四、基准单价的确定
五、甲供材料消耗量的确定
第二节 项目特征描述
一、项目特征描述的地位
二、项目特征描述的原则
三、设计文件未明确项目特征时的处理策略
第三节 招标控制价编制
一、招标控制价的内涵
二、招标控制价编制中存在的问题
三、编制合理招标控制价的保障措施
四、基于招标控制价形成参考工程造价
第四节 措施项目清单计价
一、措施项目计价概述
二、清单计价模式下措施项目计价的特点
三、措施项目计价争议的成因
四、措施项目计价风险与争议防范
第五节 暂估价计价
一、暂估价计价概述
二、暂估价设置原则及发承包双方的风险
三、暂估价项目计价争议的成因
四、暂估价设置原则的再思考
五、防范建设工程暂估价计价争议的对策
第六节 工程变更
一、不同合同文本下工程变更的范围对比
二、工程变更估价原则的对比
三、工程变更估价适用原则的前提条件
四、工程变更的规避与变更程序
第七节 投标报价与不平衡报价
一、投标报价应注意的四个问题
二、不平衡报价
第八节 清标、评标与授标
一、清标的内涵及意义
二、清标工作的内容及质量保证
三、评标与授标
第九节 合同价款调整
一、合同价款调整的事项
二、法律法规变化引起的合同价款调整
三、物价变化引起的合同价款调整
四、合同价款调整预控原则和配套措施
第十节 其他项目清单计价
一、暂列金额计价
二、计日工计价
三、总承包服务费计价
本章小结

第三章 增值税下工程造价疑难问题与典型案例
**节 不同计税方法下的工程造价
一、不同计税方法下应纳税额的计算
二、不同计税方法下的工程造价计算
三、一般纳税人适用简易计税方法的特殊情况
四、增值税下的工程造价计算步骤
第二节 增值税下非经营性建设项目投资控制
一、增值税下非经营性建设项目的特殊性
二、非经营性建设项目计税方法的选择
三、承包人选择计税方法存在的问题及对策
四、甲供工程对发包人建设投资的影响及对策
五、混合销售中一项销售行为的界定及对策
第三节 增值税率调整对发承包双方的影响及价款管理
一、增值税率调整对发包人投资额的影响
二、增值税率调整对总承包人利润的影响
三、增值税率调整对未付清项目价款管理的影响
第四节 工程总承包项目增值税计取
一、总承包项目费用组成
二、各地工程总承包项目增值税计取方式
三、合理确定不同税率业务的价款
本章小结

第四章 工程总承包模式下造价疑难问题与典型案例
**节 工程总承包模式下造价管理概述
一、工程总承包项目的发包阶段及对应造价
二、工程总承包项目的计价方式
三、发包阶段的选择
四、工程总承包模式下的风险分担
第二节 招标工程量清单编制
一、工程总承包模式下工程量清单的性质和地位
二、不同阶段建筑工程设计文件编制深度对比
三、不同阶段清单编制的关键问题
第三节 *高投标限价编制
一、工程总承包项目编制*高投标限价的必要性
二、*高投标限价编制与复核依据
三、工程总承包项目清单费用编制
第四节 投标报价编制
一、投标报价编制与复核依据
二、投标报价的有关规定
三、承包人建议书对发包人要求的响应性
四、价格清单与承包人建议书的一致性
第五节 工程总承包模式下工程价款调整
一、工程变更
二、合同价格调整
第六节 工程总承包项目政府审计
一、工程总承包项目审计的特点
二、工程总承包模式下造价审计的主要内容
三、现阶段工程总承包项目审计面临的挑战
四、工程总承包项目审计监督路径
本章小结

第五章 装配式混凝土建筑造价疑难问题与典型案例
**节 装配式混凝土建筑造价管理阐述
一、研究装配式混凝土建筑造价管理的意义
二、从装配式混凝土建筑的施工过程分析对工程造价的影响
三、装配式混凝土建筑的计价内容
四、不同装配率下人、材、机在工程造价中的变化
第二节 装配式混凝土建筑对计价依据的影响机理与造价管理面临的问题
一、装配式混凝土建筑对计价依据的影响机理
二、装配式混凝土建筑造价管理面临的问题
第三节 装配式混凝土建筑造价管理实务
一、装配式混凝土建筑发承包阶段造价管理
二、装配式混凝土建筑实施及结算阶段造价管理
本章小结

第六章 工程造价争议化解与风险防范实务
**节 新时期工程造价争议成因
一、行业标准不能满足工程造价精细化管理的需要
二、合同条款不完备、风险分担不合理
三、*高投标限价被人为压低
四、施工方案、进度计划审批及工程签证等不规范
第二节 工程造价鉴定中计价争议处理的三个原则
一、有效合同从约计价原则
二、合同履约过程计价原则
三、社会平均水平计价原则
第三节 投资风险与造价争议的十个典型问题
一、设计文件中仅描述功能或做法导致投资风险与造价争议
二、发包人延误工期导致计价争议
三、对标准规范不同理解引起的造价争议
四、施工规范质量标准允许有负偏差引起的造价争议
五、对有关政策文件理解不同引起计价争议
六、现场环境变化引起施工方法改变导致的造价争议
七、材料价格签批时不明确产生计价争议
八、违约解除固定价格合同引起的造价争议
九、合同文件改变招标文件中实质性计价依据导致计价争议
十、不按照合同约定进行工程造价审计导致计价争议
第四节 十种常见的“不一致”现象引发的造价争议及策略
一、计税方法与工程造价计算不一致
二、招标文件与招标工程量清单不一致
三、设计图纸与招标工程量清单不一致
四、合同文件与招标控制价不一致
五、中标人的投标文件与招标文件不一致
六、合同约定与投标文件不一致
七、发包人要求与国家标准规范不一致
八、投标时施工方案与实际施工方案不一致
九、现场做法与设计图纸不一致
十、结算时信息价格与实施时签认价格不一致
本章小结
参考文献