住房保障改革与创新研究

目录**章 住房保障与市场协调的演进历程 1一、无市场机制的传统住房福利制度（1949～1979 年） 1二、引入市场机制的住房福利制度改革（1980～1998 年） 7三、住房福利制度市场化改革的主要成效与问题 15四、主要结论 17第二章 我国保障性住房政策演变、发展及主要问题 19一、我国住房保障政策演变与发展 19二、我国保障性住房建设情况 25三、住房保障制度存在的主要问题 26第三章 住房保障与市场协调性的现状评估 32一、文献综述 32二、住房保障与市场的协调性评估工具 39三、住房保障制度与市场的协调性评估 42四、主要结论 48第四章 住房租赁保障制度对市场的影响机制研究 50一、文献综述 50二、住房租赁保障制度概述 54三、住房租赁保障制度对市场影响的理论分析 58四、住房租赁保障制度对住房消费影响的实证分析 62五、住房租赁保障制度对家庭劳动供给的影响 67六、小结 74第五章 住房产权保障制度对市场的影响机制研究 76一、文献回顾与评述 76二、经济适用住房制度目标性风险评估 78三、政策性住房金融制度目标效率风险评估 93四、小结 101第六章 公租房配租机制概述 104一、研究背景及问题 104二、文献回顾 105三、双边偏好及表达 111第七章 公租房初分配机制的优化 115一、引言 115二、相关机制的理论属性 117三、IIRSD机制与G-S机制匹配实验设计 123四、IIRSD机制与G-S机制实验数据分析 126五、IIRSD机制与G-S机制下真实偏好表达分析 134六、从RA机制到TTC机制匹配的改进 141七、小结 145第八章 公租房再分配机制的优化 148一、引言 148二、基本原理 149三、公租房交换机制的优化 150四、公租房调整机制的优化 156五、小结 165第九章 保障性住房后期管理问题研究 167一、保障性住房后期管理的概念界定 167二、保障性住房“三房并轨”的推进 169三、保障性住房后期管理制度现状 170四、保障性住房后期管理面临的主要问题 175五、完善我国保障性住房后期管理的思路与对策 182第十章 保障性住房营运资金问题研究 187一、文献综述 187二、保障性住房营运资金的现状与问题——以公租房为例 188三、保障性住房营运资金平衡的建议 195第十一章 保障性住房居住区社区治理研究 201一、问题的提出与文献综述 201二、保障性住房社区治理现状与问题——以公租房为例 203三、完善我国保障性住房社区治理体制的建议与对策 209第十二章 住房保障模式及保障体系构建研究 217一、文献综述 217二、住房保障补贴模式、标准与范围 219三、租赁式住房保障体系的构建 229第十三章 完善我国住房保障制度的政策建议 232一、住房保障制度的基本原则、基本目标与定位 232二、构建以租赁式、货币补贴为主的住房保障体系 235三、健全住房保障的土地供应、投融资、财政保障机制 236四、构建完善的住房保障监管体系 237五、创新住房保障后期营运机制，逐步形成住房保障可持续发展的长效机制 238六、健全住房保障法规，将住房保障纳入法制轨道 239参考文献 240后记 251