建设工程施工合同案例裁判规则解析

一、引论

001契约自由和合同相对性原则在建设工程施工合同领域是否应受到适当限制

002我国现阶段是否必须优先保护农民工等弱势当事人的利益

003民商事审判法官仅有法律思维是否足够

004建设工程施工合同案件司法审判应当坚持哪些价值取向

二、建设工程施工合同的订立

005建设工程施工合同自何时成立

006哪些情况下中标无效

007哪些行为属于串通投标行为

008“先定后招”是否导致所有招标工程的中标均无效

009低于成本中标是否导致中标无效

三、建设工程施工合同的效力

010影响建设工程施工合同效力的主要因素有哪些

011哪些发包行为属于违法发包行为

012哪些行为属于转包行为

013哪些行为属于违法分包行为

014哪些行为属于肢解发包行为

015转包的法律后果有哪些

016分包的法律后果有哪些

017肢解发包的法律后果有哪些

018实际施工人借用资质签订建设工程施工合同的法律后果有哪些

019缺乏哪些审批手续会导致建设工程施工合同无效

020承包人建筑工程施工资质对建设工程施工合同效力有何影响

021挂靠施工是否导致建设工程施工合同一律无效

022如何区分借用资质关系和转包关系

023哪些建设工程属于必须招标的工程

024建设工程施工合同无效后的法律后果有哪些

025发包人和承包人关于垫资施工的约定是否有效

026建设工程施工合同被认定为无效后应当返还财产还是折价补偿

027建设工程施工合同无效，承包人可否不请求参照合同约定支付工程价款

028建设工程施工合同无效，承包人可以请求参照哪份合同约定支付工程价款

029转包人、违法分包人或者出借资质方是否有权请求给付管理费

030建设工程施工合同无效如何确定赔偿损失的数额

四、建设工程施工合同的主体

031实际施工人制度是如何产生的

032哪些施工人属于实际施工人

033实际施工人制度是否还有继续保留的必要

034实际施工人请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的范围如何确定

035多层转包和分包情况下实际施工人是否有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任

036多层转包或者违法分包中的实际施工人是否有权请求与其没有合同关系的转包人或者分包人在欠付工程款范围内承担民事责任

037借用资质的实际施工人是否有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任

038实际施工人请求发包人给付工程价款应当具备哪些条件

039谁应当就发包人欠付工程款数额承担举证责任

040实际施工人只起诉请求发包人承担责任的，为什么必须追加转包人或者违法分包人为第三人

041实际施工人起诉请求发包人承担责任的，为什么必须查明发包人欠付工程价款的数额

042非法转包人或者违法分包人被追加为第三人后请求发包人给付建设工程价款的诉讼请求，是否可以合并审理

043发包人在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任后，哪些债权债务关系归于消灭

044发包人在欠付工程款范围内向实际施工人承担责任是否应以建设工程质量合格为前提

045《建设工程施工合同司法解释(二)》对实际施工人权益保护有哪些变化

046发包人在欠付工程款范围内对实际施工人承担的责任是否为连带责任

五、建设工程施工合同的变更

047哪些建设工程施工合同不允许当事人任意变更合同内容

048中标合同中的哪些内容不允许当事人变更

049招标人和中标人在中标合同之外变相降低工程价款的合同是否有效

050中标人和招标人就非必须招标工程签订中标合同后能否变更合同的实质性内容

六、建设工程施工合同的解释

051解释建设工程施工合同应当考虑哪些因素

052如何理解和解释建设工程施工合同中的通用条款

053存在多份建设工程施工合同时应如何处理各份合同条款之间的关系

054如何认识和处理“黑白合同”问题

七、建设工程施工合同的履行

055发包人支付建设工程价款是否应当以建设工程质量合格为前提

056建设工程质量责任的主体有哪些

057承担建设工程质量责任的方式有哪些

058发包人未经竣工验收擅自使用建设工程后能否主张建设工程质量不合格

059发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中就质量问题提出抗辩或者反诉的应如何处理

060谁应对建设工程质量不合格承担举证责任

061建设工程质量保证金应自何时返还

062保修期与缺陷责任期有何区别

063开工日期如何确定

064竣工验收应当具备哪些条件

065竣工日期如何确定

066哪些情况下能够顺延工期

067发包人是否能够任意压缩工期

068当事人对建设工程价款有争议是否必须进行鉴定

069当事人诉前委托专业机构或人员对建设工程造价出具的咨询意见能否作为认定建设工程价款的依据

070哪些情况下人民法院不应准许当事人的鉴定申请

071当事人二审和再审审查期间申请鉴定的应如何处理

072哪些委托鉴定事项应当由人民法院决定

073当事人就鉴定费用负担申请再审的是否应当支持

074建设工程价款优先受偿权属于什么性质的权利

075哪些承包人享有建设工程价款优先受偿权

076建设工程价款优先受偿权优先于哪些民事权利

077装饰装修工程的承包人是否享有建设工程价款优先受偿权

078承包人行使建设工程价款优先受偿权应当具备哪些条件

079承包人建设工程价款优先受偿的范围如何确定

080建设工程价款优先受偿权的除斥期间如何计算

081建设工程价款优先受偿权可通过哪些方式行使

082承包人承诺放弃建设工程价款优先受偿权的行为是否有效

083合作开发房地产合同各方当事人对建设工程价款债务是否应当承担连带清偿责任

八、建设工程施工合同的解除

084发包人在哪些情况下有权请求解除建设工程施工合同

085承包人在哪些情况下有权请求解除建设工程施工合同

086建设工程施工合同解除后有哪些法律后果

九、建设工程施工合同违约责任

087何种情况下建设工程施工合同的当事人有权请求违约方继续履行合同

088如何确定建设工程施工合同违约导致的损失责任

089如何确定建设工程施工合同项下的违约金责任

090发包人迟延支付工程款是否应当承担利息责任

091发包人能否以承包人未移交建设工程施工资料为由拒付工程款

十、相关规范