民法典时代合同实务指南

目录

关键词速查表

**编合同实务总纲一、九大亮点

【法律地位】合同编升格为债法总则

【法律体例】新增制度和合同种类，重点关注24种合同

【用语措辞】修订部分错误，表达更加准确严谨

【合同目的】强调依据合同目的解决双方分歧

【国家利益】取消特殊主体保护

【缔约形式】新增合同订立方式，留白更多想象空间

【效力规则】五类合同判断规则全部改变

【履行规则】新建债务履行规则

【裁判标准】从主观转向客观

二、九大风险点

【合同体系】预约合同增加双方的违约风险度

【合同相对性】首次被突破，增加了债务人的违约风险

【合同转让】债权人单方变更对债务人造成的新风险

【保证形式】保证形式不清时的推定规则变化对债权人造成的新风险

【情势变更】新增情势变更制度增加了合同的不确定性

【违约方解除权】有利于破除合同僵局但同时大幅增加守约方风险

【违约赔偿】新增第三人替代履行费用，提高违约方的违约赔偿额

【合同解除后从权利】从权利随同主债权消灭的规定增加了权利人的风险

【居住权】对所有权、抵押权的流通和经济价值造成威胁

三、九大变化

【合同订立】新增合同订立方式，分清合同成立和生效的法律性质

【合同效力】无效、无权处分、待批准和可撤销四类合同判断规则均发生重大变化

【合同内容】赋予相对方成本更低的格式条款抗辩权

【合同履行】突破合同相对性、完善代位权和新增合同保全制度

【合同担保】明确非典型担保合同效力，丰富交易手段

【合同变更】确立情势变更制度，增加交易灵活性

【合同违约】预期违约、定金效力、赔偿范围、精神赔偿

四大问题

【合同解除】违约方解除权开启新时代

【债法规则】选择之债、多数人之债、债务加入、债务清偿抵充制度要点

四、九种典型合同

【买卖合同】十处重要改动

【租赁合同】四处重要改动

【承揽合同】限制定作人合同解除权和新增拒绝交付权

【委托合同】明确了委托人赔偿范围

【中介合同】合同名称改变和新增“禁止跳单”规定

【保证合同】保证方式推定规则和保证人免责事由的重大变化

【保理合同】三方主体和两个合同的特殊法律关系

【物业服务合同】新增禁止恶意催收物业费等多项规定

【合伙合同】新建民事合伙制度，与商事合伙制度建成中国合伙制度体系

五、两种准合同

【无因管理】受益人拥有拒绝补偿费用权

【不当得利】明确三种不构成不当得利的例外情形

第二编法条对比精读

一、《合同法》与《民法典》合同编对比精读

二、《九民纪要》“关于合同纠纷案件的审理”与《民法典》对比精读

第三编合同应用总结

一、合同总论

【预约合同】预约合同主要内容和风控要点

【合同条款】定金条款的新变化和操作要点

【合同条款】新法对保证条款的影响和写作要点

【合同条款】新法对违约金条款的影响和写作要点

【合同谈判】新法的合同谈判利器

【合同签署】合同签署风险要点和防控方案

【合同形式】电子合同和电子数据的新法规则和应对方案

【合同管理】合同管理软件系统建设的实践与思考

二、合同纠纷

【合同解除】合同解除实务操作要点和写作范例

【合同保全】合同撤销权诉讼应用要点

【合同保全】合同代位权重大变化和写作要点

【合同诉讼】新法变化趋势和应对方案

【合同诉讼】合同违约和解除诉讼的实务难题和应对方案

三、合同分论

【买卖合同】新法变化和应对方案

【对赌协议】实务难点和解决方案

【商业租赁合同】新法要点和合同审查方法

【银行资管合同】主要风险和应对方案

【股权让与担保合同】主要风险和解决方案

【公司保证合同】立法变化和应对方案

【劳动合同】企业劳动用工事务应当如何改进

四、准合同

【不当得利】不当得利的实务应用

附录

一、从司法数据角度解读《民法典》合同编

二、《*高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》新旧条文对比精读

三、《九民纪要》与现行其他主要法律法规、司法解释对比精读