资产评估学教程

**部分 教学内容
**章 导论 / 3
**节 资产概述 / 3
第二节 资产评估的概念及其特点 / 5
第三节 资产评估的目的及假设 / 7
第四节 资产评估的原则 / 9
第五节 资产的价值及价值类型 / 12
第六节 本书的框架体系 / 17
第二章 资产评估的程序与基本方法 / 18
**节 资产评估的程序 / 18
第二节 成本法 / 21
第三节 市场比较法 / 28
第四节 收益法 / 30
第三章 机器设备评估 / 36
**节 机器设备评估概述 / 36
第二节 机器设备的成本法评估 / 40
第三节 机器设备的市场比较法评估 / 50
第四章 房地产评估 / 53
**节 房地产评估概述 / 53
第二节 房地产的成本法评估 / 69
第三节 房地产的市场比较法评估 / 77
第四节 房地产的收益法评估 / 87
第五节 房地产的假设开发法评估 / 92
第五章 无形资产评估 / 95
**节 无形资产评估概述 / 95
第二节 无形资产的评估方法 / 100
第三节 专利权和非专利技术的评估 / 106
第四节 商标权的评估 / 110
第五节 其他无形资产的评估 / 112
第六章 金融资产评估 / 118
**节 金融资产评估概述 / 118
第二节 债券的评估 / 120
第三节 股票的评估 / 122
第七章 流动资产和其他资产评估 / 128
**节 流动资产评估概述 / 128
第二节 实物类流动资产的评估 / 131
第三节 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 / 136
第八章企业价值评估 / 141
**节企业价值评估概述 / 141
第二节企业价值评估的资产基础法 / 144
第三节企业价值评估的收益法 / 146
第四节企业价值评估的市场比较法 / 153
第五节企业并购价值评估案例 / 157
第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用 / 160
**节 期权概述 / 160
第二节 期权定价模型 / 165
第三节 实物期权理论 / 171
第四节 期权理论在资产价值评估中的应用 / 177
第十章 资产评估报告 / 185
**节 资产评估报告的内容与编制 / 185
第二节 资产评估报告书的作用及应用 / 190
第三节 资产评估报告实例 / 193
第二部分 练习题
**章 / 211
第二章 / 214
第三章 / 218
第四章 / 222
第五章 / 229
第六章 / 232
第七章 / 234
第八章 / 238
第九章 / 242
第十章 / 244
附录复利系数公式和复利系数表 / 247
参考文献 / 273