房地产法学

**章 房地产法概述
**节 房地产、房地产市场和房地产业
第二节 房地产法的定义、调整对象及其特征
第三节 房地产法的渊源、体系及其基本原则

第二章 房地产权属制度
**节 房地产权利与权属概述
第二节 土地权属制度
第三节 房屋权属制度

第三章 不动产登记法律制度
**节 不动产登记概述
第二节 不动产权利登记
第三节 不动产登记程序
第四节 不动产登记信息的共享与查询

第四章 土地使用权流转法律制度
**节 土地使用权及其流转概述
第二节 建设用地使用权的出让
第三节 建设用地使用权的划拨
第四节 国有土地租赁法律制度
第五节 建设用地使用权的转让、出租和抵押
第六节 土地征收法律制度
第七节 国有土地上房屋征收与补偿

第五章 房地产开发法律制度
**节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业
第三节 房地产开发的规划行政许可
第四节 建设工程的施工管理与监理法律制度
第五节 建设工程合同

第六章 房地产交易法律制度
**节 房地产交易概述
第二节 房地产转让
第三节 商品房销售法律制度
第四节 房地产抵押法律制度
第五节 房地产按揭制度
第六节 房屋租赁法律制度
第七节 房地产中介服务

第七章 房地产金融法律制度
**节 房地产金融法律制度概述
第二节 住房公积金制度
第三节 住房信贷制度
第四节 房地产开发融资
第五节 房地产保险
第六节 房地产资产证券化

第八章 住房保障法律制度
**节 住房保障制度概述
第二节 经济适用住房制度
第三节 廉租住房制度

第九章 物业管理法律制度
**节 物业管理概述
第二节 业主自治
第三节 物业服务企业
第四节 物业管理服务
第五节 物业的使用与维护

第十章 房地产税费法律制度
**节 房地产税概述
第二节 土地税法律制度
第三节 房产税法律制度
第四节 房地产费法律制度

第十一章 房地产法律责任
**节 房地产法律责任概述
第二节 土地管理法律责任
第三节 城市房地产管理法律责任
第四节 国有土地上房屋征收与补偿法律责任
第五节 物业管理法律责任