快速读懂民法典. 物权编——我的财产我做主

**章 依法登记，做合法“物”主 1 买的房子未办理登记，就不属于自己吗？ 2 支付了部分房款，卖主后悔了怎么办？ 3 如何防止开发商“一房二卖”？ 4 好友假冒自己抵押房产成功，登记机构是否担责？ 第二章 良心交付，依法求偿 1 “一车二卖”，车辆归谁所有？ 2 先行占有的商品出现问题，维修费由谁出？ 3 已经出租的农用车，可以再卖给其他人吗？ 4 继承的房屋没有经过登记就转让，转让有效吗？ 5 快递员被撞，致使客人货物损坏，由谁赔？ 第三章 “物”有“物”主，有偿征用 1 出嫁的女子可以获得原籍的土地补偿费吗？ 2 防控新冠肺炎疫情期间，可以征用学生宿舍吗？ 3 村民从耕地里挖出来的文物，属于自己吗？ 4 债主有权私拿欠款人的东西抵债吗？ 5 购买了车主不明的车辆，买卖是否成立？ 第四章 业主有权，物业有责 1 一楼业主私建夹层，其他业主是否有权反对？ 2 房子空置未住还要交物业费吗？ 3 小区有权将车位卖给非业主吗？ 4 业主委员会可以擅自将小区的公共区域出租吗？ 5 楼房外墙的墙皮严重脱落，维修费由谁出？ 6 利用楼顶和电梯张贴广告的收入，归谁所有？ 第五章 邻里和谐，共有尊约 1 休闲会所太吵，影响居民休息怎么办？ 2 封阳台排水口致邻居渗水的，责任谁担？ 3 楼梯室顶檐伸入邻居家阳台，必须拆除吗？ 4 出卖饭店股份，合伙人是否有优先购买权？ 5 共同出资的车辆发生肇事，由谁赔偿？ 第六章 路边拾遗，归还有德 1 丢失的鹦鹉被人卖掉，可以向买主要回吗？ 2 丢失的笔记本被拾到者弄坏，是否该赔偿？ 3 对捡到遗失物的人，必须给报酬吗？ 4 被拍卖的遗失物，能要回吗？ 5 索要走失的羊时，所生的羊崽归谁所有？ 第七章 占有使用“他物”，遵法而行 1 土地开发增值补偿费，归谁所有？ 2 在承包的土地上建设宾馆是否合法？ 3 农民的承包地可以出租给水果加工厂吗？ 4 建设用地的转让，要依法登记吗？ 5 房子七十年产权到期后，还能继续住吗？ 第八章 “居住”有温情，借“地”受约束 1 房子卖了以后还能住在里面吗？ 2 已经办理了居住权的房子，还能出租吗？ 3 未做地役权登记，第三人可以拒绝地役权吗？ 4 建设用地使用权转让后，地役权也一同转让吗？ 第九章 抵押与质押，钱货需相抵 1 抵押的汽车被撞了，还需提供其他担保吗？ 2 农村的耕地和宅基地能用来抵押吗？ 3 抵押的房屋，原有租客还能居住吗？ 4 抵押的车辆可以出售吗？ 5 “不还钱，东西就归我”，是否合法？ 6 转质的面包车被损坏，由谁赔偿？ 第十章 小心“留置”，谨慎“占有” 1 可以对来饭店吃“霸王餐”的顾客行使“留置权”吗？ 2 欠款1000元，可以留置欠款人价值3000元的物品吗？ 3 运输公司留置运输水果，对水果有保鲜义务吗？ 4 房客将出租屋地板严重损坏，房主可以扣除押金吗？ 5 非车主是否有权要求占有人返还车辆？