全面深化改革中的土地政策创新研究(修订版)

目录
绪论1
**篇城市房价调控与土地供应政策
**章土地市场过度竞争及其效应：古诺模型分析9
**节土地市场上的过度竞争10
第二节土地市场中开发商过度竞争的效应分析：
古诺模型的引入12
第三节不同市场状况下土地市场过度竞争的效应15
第四节结论和政策建议20
参考文献20
第二章城市土地“招拍挂”出让：制度异化与重构22
**节土地“招拍挂”制度的公益性23
第二节土地“招拍挂”制度的异化24
第三节土地“招拍挂”制度异化的路径分析27
第四节土地“招拍挂”制度重构29
第五节结论31
参考文献31
｜ 目录第三章城市住宅用地供给结构问题与政策优化33
**节城市住宅用地供给机制的特征与发展回顾34
第二节城市住宅用地供给机制对房价的影响38
第三节政策建议40
参考文献42
第二篇土地储备与融资制度
第四章城市土地“储备失灵”与制度创新47
**节城市土地储备制度的公益本质48
第二节我国城市土地“储备失灵”49
第三节城市土地“储备失灵”的制度分析51
第四节城市土地储备制度创新的政策建议53
第五节结论55
参考文献56
第五章土地储备信托融资模式探索57
**节问题的提出57
第二节土地储备信托资产证券化融资模式设计59
第三节土地储备信托投资基金融资模式设计63
第四节推进土地储备信托投资基金发展的对策建议67
第五节结论69
参考文献70
第三篇土地闲置：成因、特征与治理
第六章不确定性、房地产开发决策与土地闲置：
基于实物期权理论的国外研究综述75
**节房地产市场不确定性76
第二节不确定性如何影响闲置土地的实物期权价值78
第三节土地开发时机选择与土地闲置80
第四节土地开发规模选择与土地闲置81
第五节结论与启示83
参考文献84
第七章实物期权理论视域下的开发商闲置土地行为分析89
**节引言89
第二节文献回顾91
第三节实物期权定价基本模型93
第四节开发商闲置土地成因因素分析96
第五节结论97
参考文献98
第八章国外城市闲置土地特征与热点演进：
基于CiteSpace的研究101
**节数据来源与研究方法102
第二节基本特征104
第三节研究热点及其演进107
第四节结论114
参考文献114
第九章中国闲置土地治理政策：政策工具视角下的192篇
政策文本分析118
**节政策工具理论的国内外研究进展119
第二节闲置土地治理政策文本来源与研究方法120
第三节闲置土地治理政策工具：分类与特征124
第四节结论与展望128
参考文献129
第十章中国城市闲置土地内在机制、现实根源与治理架构132
**节闲置土地的形成机制133
第二节产生闲置土地的现实根源135
第三节闲置土地的治理框架138
第四节结论142
参考文献142
第四篇土地资源利用：多元治理与自主治理
第十一章公共资源、公共政策与自主治理
——甘肃省抓喜秀龙乡草场治理案例研究147
**节问题的提出148
第二节研究区概况及研究方法149
第三节牧民放牧方式、牲畜数量决策与草场载畜状况151
第四节自主治理原则的缺失156
第五节政策制定中公共参与的必要性158
第六节结论160
参考文献161
第十二章GAP模式与国际流域资源开发：
对我国西南地区水资源开发的启示163
**节GAP项目概述164
第二节GAP建设中所面临的问题及其应对策略166
第三节GAP对我国西南水资源开发的启示170
参考文献174
第十三章城市新建住宅质量管理体制创新：
基于多元合作治理的视角176
**节我国城市新建住宅质量管理体制发展回顾177
第二节现行新建住宅质量管理体制反思179
第三节基于多元主体的城市住宅质量管理体制重构182
参考文献187
第十四章加快推进我国住宅工程质量强制保险制度188
**节我国住宅工程质量保险制度的探索历程189
第二节我国住宅工程质量保险制度发展困境分析192
第三节建立符合我国国情的住宅工程质量强制保险制度195
第四节加快推进我国住宅工程质量保险制度构建的
政策建议197
参考文献198
第五篇城市更新国际经验
第十五章发达国家棕地再开发：经验与启示203
**节引言203
第二节治理结构205
第三节法律框架206
第四节资金保障体系208
第五节启示209
参考文献212
第十六章首尔清溪川复原设计经验及其对
我国城市更新的启示213
**节清溪川复原工程兴起背景214
第二节清溪川复原工程设计方案215
第三节清溪川复原设计对我国城市更新的启示217
参考文献219

附录220
附录A房价与地价关系：以影院选址与租金的
经济学解释为例220
参考文献231
附录B房价上涨与城市土地利用：以城市轨道交通线
周边住宅价格特征分析为例233
参考文献242
附录C关于加快盘活闲置土地、促进稳定增长提质
增效升级的政策建议244

重要术语索引表249

后记251